PELIMMO

13450 GRANS GRANS - Magnifique maison - 244m² / 1770m²

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790 000 € **
GRANS - EXCLUSIVITÉ
PRODUIT D'EXCEPTION - AU CALME et PROCHE du centre du village et de TOUTES COMMODITÉS, magnifique maison d'une surface habitable de 197m² accompagnée de sa dépendance de 49m² sur un charmant terrain arboré et sans vis-à-vis de 1770m² avec piscine et garage - La maison principale, datant de 1966, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2020, toiture et électricité comprise, la partie étage faisant une quarantaine de m² reste à rafraichir, et sera idéale pour faire une suite parentale - Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de jeu, d'une buanderie, de 5 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC séparé, à l'étage, une pièce de 24m² aménagée en salle de sport, une chambre et une salle d'eau avec WC - La dépendance est entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire - Climatisation avec split dans le séjour et gainable dans le reste de la maison, eau de ville et forage pour l'eau intérieure et extérieure, fibre optique, tout à l'égout, piscine coque 8x4 de 2007, cuisine d'été, aucune nuisance.
ON AIME : Les volumes, les prestations et l'environnement calme et reposant.
DPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1290€ et 1790€ en 2021)
REF12170 - A VENDRE 790 000 EUROS (Honoraires charge vendeur)
PELIMMO 04.42.47.00.28
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 244 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1770 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Partiellement rénovée 2019
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1770 m2
  • Surface Garage
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    12170

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   8,51         Placard 
 0   Pièce à vivre   46          
 0   Cuisine   0         Ouverte équipée Pl + F + H + Mo + Lv + Fr 
 0   Chambre 1   11,24          
 0   Chambre 2   13,29         Placard 
 0   Chambre 3   10,83         Placard 
 0   Chambre 4   11,03         Placard 
 0   Chambre 5   12,03         Placard 
 0   Bureau   15,82         Accès étage 
 0   Salle d'eau   5,37         2V / Douche ita 
 0   Salle de bains   5,23          
 0   W.C.   1,21         Suspendu + VMC 
 0   Buanderie   6,99          
 0   Dégagement   8,50          
 1   Salle de bien-être   23,62          
 1   Chambre 6   9,09          
 1   Salle d'eau   8,16         2V 
    Dépendance   47,06         Appt T3 de plain-pied 

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Pelimmo Lançon Provence
20 RUE KLÉBER
13680 LANCON PROVENCE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pelimmo Lançon Provence | Raison sociale : PELIMMO | Adresse siège social : 20 RUE KLÉBER - 13680 LANCON PROVENCE | Siret : 40047159500092 | RCS : Salon-de-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR54400471595 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 003 595 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent SP 12165 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante