Les Belles Demeures

PELISSANNE A 25 MIN D'AIX EN PROVENCE Découvrez cette superbe maison contemporaine de 250m² située au bord des pins dans un secteur prisé. Cette propriété exceptionnelle bénéficie de très belles prestations, combinant confort et élégance et dispose d'un espace de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez un magnifique jardin paysagé de 1 200m² avec une splendide piscine, un garage en sous-sol de 65m² parfait pour du rangement et espace de loisirs. ** Espaces lumineux ** profitez de grands volumes et de baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un salon/séjour avec une cuisine parfaitement équipée de 70m², vous apprécierez le plafond cathédrale, la cheminée à double foyer pour des moments privilégiés. ** Design moderne ** un agencement à la fois élégant et fonctionnel, alliant le bien -être et l'esthétique. Plancher chauffant et rafraichissant pour un confort optimal. ** Espace chambres ** quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'une superficie de 28m² au rdc avec sa salle de bains et son dressing, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ; à l'étage : profitez d'un bureau en mezzanine dans une ambiance cosy, deux chambres confortables et une salle d'eau. ** Salle de jeux et salle de sport ** un véritable espace supplémentaire pour se détendre et jouer. ** Les plus de la maison ** une arrière cuisine, une buanderie, une cave professionnelle, de nombreux rangements. ** Espace extérieur ** détendez vous au bord de votre piscine, profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air. Une spacieuse terrasse ombragée par une pergola bioclimatique viendra souligner l'architecture contemporaine de cette maison. ** Emplacement privilégié ** située dans un quartier calme et résidentiel. ** Prête à emménager ** aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Cette maison est un véritable coup de coeur , contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 381€ et 515€ en 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 13313 - A VENDRE 1 148 000€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 90 55 12 13

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du village de SAINT-CANNAT - BELLE DEMEURE avec PISCINE INTÉRIEURE, PATIO, JARDIN et GARAGE. Cette Bâtisse atypique rénovée par un architecte, aux prestations de qualités et aux grands volumes, saura vous séduire. Avec une superficie d'environ 490m2, elle vous accueille par une belle entrée menant à un salon intimiste avec cheminée, moulures ainsi que des peintures d'époque aux murs. Les espaces de vie s'organisent autour d'un grand patio : un joli séjour, une salle à manger avec verrière xxl et une lumineuse cuisine entièrement équipée. Au premier étage, se trouve une suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre, une salle de bains, un bureau, une mezzanine surplombant le patio, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies. Le dernier étage comprend trois grandes chambres ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux terrasses de 22 et 35m2. Elle dispose également d'une piscine intérieure qui donne sur un agréable jardin. ON AIME : le charme, les espaces, les prestations de qualité (plancher chauffant...) et le mariage atypique d'ancien et contemporain. Un bien rare et d'exception à découvrir sans tarder. A vendre 1 297 000 € (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by Pelimmo 04 42 52 31 97 REF385 - DPE : D - GES : D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 020 € et 5 480 € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE ! Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité. Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine. L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m². En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio. Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin. ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...). 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport A vendre 899 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 REF383 - DPE : C - GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans le cadre idyllique et paisible de Cornillon-Confoux, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020. Nichée sur un terrain de 900 m², cette propriété allie parfaitement modernité, espace et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'un espace bureau, de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une intimité totale. La maison dispose également d'un dressing, d'une buanderie, ainsi qu'un double garage avec portes automatiques, parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le jardin, véritable havre de paix, est propice à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une belle piscine. Cette maison est l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre moderne et serein, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. ON AIME : la qualité des prestations, l'environnement et la luminosité DPE A - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 520€ et 750€) Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13252 6 A VENDRE 829 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68

EXCLUSIVITE Les Belles Demeures by pelimmo Propriété avec MAS en Provence, Découvrez cette propriété rare et magnifique située à 25 minutes d'AIX EN PCE et 15 minutes de SALON DE PCE, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ce domaine comprend un superbe MAS en pierre datant du XIXe siècle sur un terrain de 6 hectares environ entouré de nature. Le MAS, d'une superficie de 220m², incarne le charme provençal avec ses murs en pierres et sa vaste terrasse à la vue dominante. La propriété dispose de nombreuses dépendances incluant des garages et des abris. Une piscine de 5x12 offre un espace de détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le vaste terrain dispose de différents espaces : un jardin arboré, un champ d'oliviers, une petite forêt et également un pré pouvant accueillir des chevaux ou une activité agricole. Cette propriété est une occasion unique de posséder un domaine d'exception en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une BELLE DEMEURE dans l'une des plus belles régions de France. DPE E / GES E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6102€ et 8256€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr REF359m - A VENDRE : 1 097 000 EUROS (honoraires charge vendeur) LES BELLES DEMEURES by pelimmo 04 42 52 31 97

Charme et belles prestations pour cette MAISON DE VILLAGE de 156m2 bénéficiant d'un JARDIN, d'un grand ATELIER et de STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Elle propose un hall d'entrée avec vestiaire, un espace à vivre de 65m2 avec un agréable salon, une lumineuse salle à manger, une jolie cuisine équipée et un espace bureau. Côté nuit, une première chambre de 19m2 avec dressing, une seconde chambre coquette et une belle salle d'eau avec double douche. Elle dispose également d'un espace invités (ou adolescent, chambre d'hôte...) : petit salon, grande chambre, salle d'eau, et wc. Les + : rénovation récente - toiture, électricité et plomberie neuves, chauffe-eau solaire Rotex, parquet bambou massif, lavabo en pierre de lave, belles ferronneries, grande baie vitrée... ON AIME : le charme, les volumes, la terrasse intimiste et la qualité de la rénovation. 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport DPE - GES (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre € et € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 351 - A VENDRE 499 000 EUROS (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures bypelimmo 04 42 66 49 79

A seulement 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, venez découvrir cette jolie VILLA sur un beau terrain de 1059 m2. D'architecture moderne, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 75 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger le tout ouvrant sur la terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau avec rangement, une belle suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un cellier et un wc séparé. Une magnifique véranda avec jacuzzi complète cet espace pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier. A l'extérieur, le jardin est joliment arboré et d'un STUDIO INDEPENDANT de 15 m2 avec salle d'eau et wc, un garage double de 40m² ( chaufferie, atelier, motos...), une piscine chauffée avec pool house et sanitaires. ON AIME : le style ARTY de cette maison fonctionnelle et bien pensée. A DECOUVRIR ! A VENDRE : 659 000€ (honoraires charge vendeur) - REF 0411 - DPE : C - GES : B Les Belles Demeures by pelimmo - 04 90 73 67 15

À seulement 20 minutes d'Aix en Provence, au coeur du village de SAINT-CANNAT, découvrez cette jolie BASTIDE de construction traditionnelle provençale. Ce bien a était conçu avec soin par un architecte renommé, en respectant tous les codes de la Provence. Les prestations de qualités et les volumes sauront vous séduire. Avec une superficie utile d'environ 170m², cette Demeure vous accueille par une belle entrée voutée menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante (entièrement équipée) permettant d'accueillir une belle table familiale et donnant directement sur la terrasse avec son agréable pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une douche à l'italienne et une jolie vue sur la piscine. À l'étage, elle dispose d'un grand bureau, de deux chambres dont une avec un grand dressing, et d'une salle de bains. Enfin une jolie véranda de 16m2 où vous pourrez vous détendre dans le spa. Côté jardin, un charmant terrain arboré de 1280m² avec un agréable espace piscine et de grandes terrasses. Également, un cellier, deux wc, une grande pièce en sous-sol aménagée avec home cinéma et un cabanon de jardin. ON AIME : le charme - la qualité de la construction, des matériaux et des prestations (terres cuites artisanales de Salernes, tuiles anciennes du Luberon, chauffage par le sol, plancher bateau pour le spa, volets façon bois double lame en polyuréthane...). A vendre 884 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 REF378 - DPE : D- GES : D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1590€ et 2190€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Histoire & Patrimoine - HÔTEL PARTICULIER en partie classé monument historique, proposant plus de 700m2, au coeur d'un Village Provençal surnommé le " Versailles Aixois ". Le village de LAMBESC a joué un rôle politique important sous les règnes de Louis XIV, Louis XV et Louis XVI bénéficiant ainsi d'un riche héritage architectural : hôtels particuliers, fontaines, oratoires, chapelles, lavoirs, Jacquemart et une magnifique église. Dans cette belle demeure que nous vous proposons, les principaux éléments remarquables sont : les façades de la renaissance, les fenêtres à meneaux, l'escalier intérieur en pierre, la grande cave à vin voûtée, le patio, les terrasses ombragées, la piscine, le belvédère offrant une vue exceptionnelle. Cette maison de caractère dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon de réception, d'une bibliothèque, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une master room, de six suites et deux chambres, ainsi qu'un grand garage. 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport REF353 - PRIX 2 950 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 52 31 97 www.pelimmo.com