Annonces de pelimmo - Lambesc & Saint-Cannat LAMBESC retour aux détails de l'agence

LAMBESC - Jolie Vue ! VILLA de 97m² + buanderie + garage sur une parcelle de 773m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée indépendante avec cellier-buanderie donnant accès à un garage de 27m2. Un espace nuit avec une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. POTENTIEL : terrain piscinable, agrandissement et/ou aménagement garage possibles. ON AIME : l'environnement et la vue dégagée, la luminosité et le potentiel ! DPE D- GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250€ et 1760€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 352 - A VENDRE 500 000 EUROS (dont honoraires 4% ttc charge acquéreur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Les Belles Demeures by pelimmo vous propose un APPARTEMENT D'EXCEPTION ! SALON DE PROVENCE - Cet appartement de 350m² habitables semble être une véritable oasis de luxe et de confort. Offrant une expérience de vie rare et exceptionnelle, venez découvrir ses caractéristiques modernes et ses installations haut de gamme telles que la terrasse sur les toits, la piscine, le spa la salle de cinéma, la cave à vin et le garage de 160m². Vous pourrez également faire profiter vos amis et votre famille d'un appartement indépendant type 3 de 85m² avec patio - N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce luxueux appartement UNIQUE ET RARE A LA VENTE. ON AIME : le style, les volumes et le confort REF 13047 - A VENDRE 1 265 000 Euros (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 90 44 71 92

Les Belles Demeures by pelimmo vous propose cette JOLIE VILLA ! A seulement 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, venez découvrir cette jolie VILLA sur un beau terrain de 1059 m2. D'architecture moderne, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 75 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger le tout ouvrant sur la terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau avec rangement, une belle suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un cellier et un wc séparé. Une magnifique véranda avec jacuzzi complète cet espace pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier. A l'extérieur, le jardin est joliment arboré et d'un STUDIO INDEPENDANT de 15 m2 avec salle d'eau et wc, un garage double de 40m² ( chaufferie, atelier, motos...), une piscine chauffée avec pool house et sanitaires. ON AIME : le style ARTY de cette maison fonctionnelle et bien pensée. A DECOUVRIR ! A VENDRE : 699 000€ (honoraires charge vendeur) - REF 0411 - DPE : C - GES : B Les Belles Demeures by pelimmo - 04.90.73.67.15

EXCLUSIVITE LAMBESC - Au coeur du Village ! Charmant APPARTEMENT de type 2 avec COUR INTERIEURE. Il comprend un hall d'entrée, un séjour donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée avec jolie verrière, une chambre avec un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. ON AIME : le charme, la rénovation récente, le coeur de village avec stationnement à proximité DPE EN COURS - GES (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre € et € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 349 - A VENDRE 233 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

LAMBESC - PATRIMOINE ET INVESTISSEMENT Vous souhaitez investir et faire fructifier votre patrimoine avec une fiscalité attractive ? Les travaux portant sur ce bien pourront bénéficier du dispositif fiscal dit des déficits fonciers (ou Pinel optimisé aux déficits fonciers). Nos experts sont là pour vous expliquer et vous accompagner. Aménagé dans une ancienne auberge du XVIème siècle, vous serez séduits par ce trois-pièces avec balcon, qui sera restauré avec goût et dans un choix de matériaux hauts de gamme. Prix des travaux 340 584€ (quote part éligible au déficit foncier 326 307€ ou Pinel optimisé au déficit fonciers) Prix du foncier 154 500€ (honoraires charge vendeur) AUTRES LOTS DISPONIBLES REF 339 - PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Les Belles Demeures by pelimmo Aux pieds des Alpilles - Venez découvrir cette magnifique VILLA. Nous vous proposons cette VILLA de Type 7 agencée en R+1 d'une surface habitable de 212m2 sur un terrain de 1494m², au calme en extérieur du village. Très fonctionnelle, la maison comprend au rez-de-chaussée : Un lumineux séjour / salle à manger de 50m2, une agréable cuisine dînatoire provençale indépendante. Également trois chambres avec placard, une grande salle d'eau avec double vasque et douche italienne, douche italienne un wc séparé, une buanderie / pièce annexe, et une chaufferie. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de jeux mansardée, une salle de bains et un wc séparé. Côté jardin, un espace dédié aux véhicules accessible par un grand portail automatique en fer forgé, un double garage de 60m² avec portail automatique également, une grande terrasse en bois et un terrain de pétanque. Terrain piscinable bien entendu. ON AIME : le calme, les volumes des pièces et des extérieurs, les prestations et le cachet. DPE : D / GES : E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3261€ et 3812€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13018 - A VENDRE : 725 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

MALLEMORT AU CALME EN IMPASSE Proximité du centre village et commodités. VILLA de plain-pied de 135m2 bénéficiant d'un terrain de plus de 1300m2 plat, double garage + garage, cave et piscine hors-sol. Espace Parking 4 véhicules. Fibre. Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec baie à galandage, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau ,et d'un wc. 2 chambres complémentaires et une mezzanine pouvant faire une 4ème chambre. Salle de bains indépendante. Le double garage pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable à 170m2, tout en conservant 1 garage de 20m2! Espace bureau et cheminée insert. Grand cellier et cave en sous-sol. ON AIME : le potentiel de la maison et du terrain, l'environnement calme, ensoleillé et vue dégagée sur le Luberon. DPE D - GES C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yves Carpentier Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 448176081. REF348 - A VENDRE 494 000EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 - 06 03 98 91 90

Les Belles Demeures by pelimmo vous propose en exclusivité : MARSEILLE - CHATEAU GOMBERT : EXCEPTIONNEL ! Au pied du massif de l'Etoile, dans un parc paysagé de 6ha, une résidence de standing au calme absolu bénéficiant d'une vue incroyable. Un joli APPARTEMENT au dernier étage profitant de 2 TERRASSES. Il dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec une belle cuisine contemporaine et de grandes baies vitrées donnant sur la première terrasse à la vue panoramique. L'espace nuit est composé de deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue colline, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. La résidence privée, propose un parcours sportif et une piscine sécurisée. ON AIME : les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme (vidéo surveillance, nombreux stationnements, ascenseurs...), l'architecture aux lignes épurées de la résidence, la proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles mais aussi les transports en commun, Le + : Possibilité d'acquérir un GARAGE. DPE C - GES C -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF348 - A VENDRE 336 000 EUROS (honoraires charge vendeur) Les Belles demeures by pelimmo 04 42 66 49 79

LAMBESC - POLE SANTE LIVRAISON PRINTEMPS 2024 Locaux professionnels au sein d'un POLE SANTE situé à l'entrée du village de LAMBESC. Ensemble de 1250m² en R+1, disposant de 12 lots, entièrement dédié à la profession médicale et paramédicale. Venez vous installer dans un espace qui offre confort de travail et qualité d'accueil pour les patients, avec des parties communes aux prestations soignées, de nombreux stationnements ainsi qu'un parking public à disposition (cheminements piétons paysagés). Le bâtiment au design élégant, bénéficie d'une construction de qualité, répondant aux normes actuelles. Les cabinets ou locaux sont à aménager selon vos besoins (vendus brut de béton avec les flux en attente : eau, chauffage-climatisation collective, VMC, compteur Enedis et fibre). PLUS QUE 5 LOTS DISPONIBLES IDEAL : Cardiologues, Dentistes, Ophtalmologues, Gynécologues, ORL ... REF344 - A VENDRE A PARTIR DE 192 920 EUROS PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - PATRIMOINE ET INVESTISSEMENT Vous souhaitez investir et faire fructifier votre patrimoine avec une fiscalité attractive ? Les travaux portant sur ce bien pourront bénéficier du dispositif fiscal dit des déficits fonciers (ou Pinel optimisé aux déficits fonciers). Nos experts sont là pour vous expliquer et vous accompagner. Aménagé dans une ancienne auberge du XVIème siècle, vous serez séduits par ce deux-pièces avec balcon, qui sera restauré avec goût et dans un choix de matériaux hauts de gamme. Prix des travaux 187 000€ (quote part éligible au déficit foncier 173 000€ ou Pinel optimisé au déficit fonciers) Prix du foncier 93 000€ (honoraires charge vendeur) AUTRES LOTS DISPONIBLES REF 339 - PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Les Belles Demeures by pelimmo À seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE ! Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité. Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine. L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m². En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio. Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin. ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...). A vendre 1 040 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 DPE : C - GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr