Achat / Vente Maison Miramas - Maison a vendre à Miramas

EXCLUSIVITE MIRAMAS. Maison de ville de Type 4 lumineuse, climatisée. Cette maison style architecte de 90m2 offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon / salle à manger avec cuisinée aménagée/équipée de 40m2 avec baies à galandages et volets roulants. Deux chambres de 13m² et 10m², une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, une chambre. Venez profitez d'un bel extérieur ensoleillé avec sa terrasse carrelée sans vis-à-vis sur une parcelle de 159m². Cabanon de 9m2 raccordé à l'eau et électricité. Le plus : Une pièce insonorisée en sous sol de 11m2 qui servait de salle de musique. A 3 minutes à pied de la gare, Carrefour Market, école, collège, pharmacie et maison médicale. ON AIME : la luminosité, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 404 € DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 159 € et 1567 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 12911 : A VENDRE : 287 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO MIRAMAS 04 86 84 07 51

SOUS COMPROMIS ! Beau potentiel pour cette maison de ville : Elle dispose d'un hall d'entrée donnant accès à une salle à manger, une cuisine et un séjour double. Un dégagement qui dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc séparé et un débarras. Le bien dispose également d'un garage de 20m2. Le tout sur une parcelle de 264m². Vendu avec un local commercial libre d'une surface totale de 87.12m². Actuellement divisé en 2 locaux de 66m2 et 21m2. les deux locaux étaient loué 935 euros et 590 euros. Un audit énergétique a été effectué, travaux de rafraichissement à prévoir. On aime : Centre-ville, les surfaces, beau potentiel. DPE : G / GES : C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2497€ et 3379€ en 2021) REF12772 - A VENDRE : 333 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51