immobilier Lambesc

EXCLUSIVITE LAMBESC - Au coeur du Village ! Charmant APPARTEMENT de type 2 avec COUR INTERIEURE. Il comprend un hall d'entrée, un séjour donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée avec jolie verrière, une chambre avec un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. ON AIME : le charme, la rénovation récente, le coeur de village avec stationnement à proximité DPE D - GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre € et € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 349 - A VENDRE 233 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

LAMBESC - A LOUER MEUBLÉ - En plein coeur du village, venez poser vos valises dans ce BEL APPARTEMENT T2 de 34m² + MEZZANINE. Entièrement rénové, avec goût, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc. ON AIME : son emplacement idéal, son état impeccable et la climatisation - REF - DPE C - DISPONIBLE - LOYER : 730 EUROS CC - Charges : 30€ (eau et ordures ménagères) - Honoraires locataires : 374€ TTC (dont 102 EUR pour l'état des lieux) - Dépôt de Garantie : 1400 euros - PELIMMO LAMBESC 0643044897

LAMBESC - PATRIMOINE ET INVESTISSEMENT Vous souhaitez investir et faire fructifier votre patrimoine avec une fiscalité attractive ? Les travaux portant sur ce bien pourront bénéficier du dispositif fiscal dit des déficits fonciers (ou Pinel optimisé aux déficits fonciers). Nos experts sont là pour vous expliquer et vous accompagner. Aménagé dans une ancienne auberge du XVIème siècle, vous serez séduits par ce trois-pièces avec balcon, qui sera restauré avec goût et dans un choix de matériaux hauts de gamme. Prix des travaux 340 584€ (quote part éligible au déficit foncier 326 307€ ou Pinel optimisé au déficit fonciers) Prix du foncier 154 500€ (honoraires charge vendeur) AUTRES LOTS DISPONIBLES REF 339 - PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

LAMBESC - POLE SANTE LIVRAISON PRINTEMPS 2024 Locaux professionnels au sein d'un POLE SANTE situé à l'entrée du village de LAMBESC. Ensemble de 1250m² en R+1, disposant de 12 lots, entièrement dédié à la profession médicale et paramédicale. Venez vous installer dans un espace qui offre confort de travail et qualité d'accueil pour les patients, avec des parties communes aux prestations soignées, de nombreux stationnements ainsi qu'un parking public à disposition (cheminements piétons paysagés). Le bâtiment au design élégant, bénéficie d'une construction de qualité, répondant aux normes actuelles. Les cabinets ou locaux sont à aménager selon vos besoins (vendus brut de béton avec les flux en attente : eau, chauffage-climatisation collective, VMC, compteur Enedis et fibre). PLUS QUE 5 LOTS DISPONIBLES IDEAL : Cardiologues, Dentistes, Ophtalmologues, Gynécologues, ORL ... REF344 - A VENDRE A PARTIR DE 192 920 EUROS PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LAMBESC - CENTRE VILLAGE Charmante MAISON T3 de 61m² environ AVEC JARDIN ET TERRASSE. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un wc ; à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. ON AIME : son charme, coeur de village DPE D - GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 960€ et 1350€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF341 - A VENDRE 312 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

LAMBESC - PATRIMOINE ET INVESTISSEMENT Vous souhaitez investir et faire fructifier votre patrimoine avec une fiscalité attractive ? Les travaux portant sur ce bien pourront bénéficier du dispositif fiscal dit des déficits fonciers (ou Pinel optimisé aux déficits fonciers). Nos experts sont là pour vous expliquer et vous accompagner. Aménagé dans une ancienne auberge du XVIème siècle, vous serez séduits par ce deux-pièces avec balcon, qui sera restauré avec goût et dans un choix de matériaux hauts de gamme. Prix des travaux 187 000€ (quote part éligible au déficit foncier 173 000€ ou Pinel optimisé au déficit fonciers) Prix du foncier 93 000€ (honoraires charge vendeur) AUTRES LOTS DISPONIBLES REF 339 - PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Les Belles Demeures by pelimmo À seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE ! Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité. Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine. L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m². En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio. Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin. ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...). A vendre 1 040 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 DPE : C - GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 50.2m² en rez de chaussée, il se décompose en deux pièces : l'une de 35m² environ (avec 3 espaces et un point d'eau) et la seconde de 15m² environ (idéalement salle d'attente), ainsi qu'un wc avec lave mains. IDEAL MEDECINS, AVOCATS, ASSUREURS, PSYCHOLOGUES, OSTEOPHATHES... - Réf : 12352 - CLASSE ENERGIE D - LIBRE - LOYER : 900 EUROS HC - Charges : 100 euros (chauffage, eau et électricité inclus) - Honoraires locataire : 900 Euros TTC - Dépôt de garantie : 900 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 43m², il comprend, trois bureaux, un coin cuisine et un wc. IDEAL PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES, AVOCATS, ASSUREURS, OSTEOPHATHES... - Réf : 12124 - DPE C / GES D - LIBRE - LOYER : 700 EUROS HC - Charges : 50 euros (chauffage) - Honoraires locataire : 700 Euros TTC - Dépôt de garantie : 700 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 34m², il se décompose ainsi : une entrée (idéalement salle d'attente), une grande pièce avec deux espaces différents et un point d'eau, un wc, un espace cuisine et une pièce de stockage. IDEAL PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES, AVOCATS, ASSUREURS, OSTEOPHATHES... - Réf : 12125 - DPE D / GES E - LIBRE - LOYER : 600 EUROS HC - Charges : 50 euros (chauffage) - Honoraires locataire : 600 Euros TTC - Dépôt de garantie : 600 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79