Faire appel à une agence immobilière à La Fare-Les-Oliviers est souvent le meilleur moyen pour vendre dans les meilleures conditions. La commune, nichée dans les Bouches-du-Rhône entre Aix et Salon, séduit en effet de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Mais que faire si les semaines passent et que votre bien ne trouve toujours pas preneur ?
Quand les délais s’étirent…
Dans le secteur, un bien bien estimé se vend généralement en deux à trois mois. Si votre annonce traîne depuis plus de trois ou quatre mois sans réelle perspective, il est peut-être temps de faire un point.
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette stagnation :
- Un prix de vente un peu trop ambitieux par rapport au marché local (comptez entre 3 200 € et 4 500 € du mètre carré selon le type de bien)
- Des photos ou une présentation qui manquent de punch
- Une diffusion de l’annonce trop discrète
Dans ce cas, un échange franc avec votre agence immobilière à La Fare-Les-Oliviers permet de comprendre les retours des visites et d’ajuster le tir.
Mandat simple ou exclusif : lequel choisir ?
Le type de mandat a son importance. Un mandat exclusif motive souvent davantage l’agence, qui déploie alors plus de moyens : photos pro, visites organisées, communication renforcée. Les chiffres le montrent, ce type de mandat peut réduire le délai de vente de 20 à 30 %.
Si un mandat simple n’a pas donné les résultats espérés, passer à l’exclusif peut être une bonne idée. À l’inverse, si le courant ne passe plus et que les actions se font rares, il peut être sage d’attendre la fin de la période d’engagement (souvent 3 mois) pour envisager de changer d’interlocuteur.
Revoir le prix et soigner la présentation
Le marché n’est pas figé : taux d’emprunt, demande des acheteurs, saison… Autant de paramètres qui évoluent. Parfois, une révision du prix de 5 à 10 % suffit à relancer l’intérêt et à débloquer la situation.
En bref, réévaluer son mandat avec son agence immobilière à La Fare-Les-Oliviers n’est pas un échec, mais une étape constructive pour redonner de l’élan à la vente, améliorer la visibilité du bien et finaliser la transaction dans de bonnes conditions.