13430 EYGUIERES EYGUIÈRES - Immeuble de 3 appartements - 171m²

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367 500 € **

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

IDÉAL INVESTISSEUR, Au coeur du village, immeuble de 171m² fibré et entièrement rénové en 2017 comprenant au rez-de-chaussée un appartement de Type 2 de 45m² anciennement loué 500€ HC/mois comprenant une pièce à vivre climatisée avec une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, un appartement de Type 3 de 52m² anciennement loué 650€ HC/mois comprenant Une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Au 2nd étage, un appartement de Type 3 de 64m² en duplex anciennement loué 750€/mois comprenant une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre mansardée à l'étage.

Le tout desservi par un hall et des escaliers communs.

L'immeuble n'a pas été mis en copropriété, chaque appartement possède son propre compteur électrique, l'appartement du bas possède un compteur d'eau et les deux autres un sous-compteur.

ON AIME : Le potentiel locatif, le potentiel d'achat/revente en créant la copropriété et en revendant lot par lot.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1960€ et 2830€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13295 - A VENDRE : 367 500 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
171 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171.19 m2

Extérieur

Année construction
1920
Couverture
Tuiles
Etat couverture
2017
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Nombre d'appartements
3
Chambres
4
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové

Mandat

N° Mandat
13295

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES - IDÉAL INVESTISSEUR

Au coeur du village, immeuble de 171m² fibré et entièrement rénové en 2017 comprenant au rez-de-chaussée un appartement de Type 2 de 45m², au 1er étage un appartement de Type 3 de 52m², et au 2nd étage un appartement de Type 3 en duplex de 64m².

L'immeuble n'a pas été mis en copropriété, chaque appartement possède son propre compteur électrique, l'appartement du bas possède un compteur d'eau et les deux autres un sous-compteur.

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pelimmo - Eyguières

14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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