A VENDRE à EYGUIÈRES

Au coeur du village d'Eyguières, à proximité de toutes les commodités et établissements scolaires, découvrez cette charmante maison ancienne datant du début 20ème siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant 119m² habitables sur un terrain de 386m² avec la possibilité d'y stationner deux véhicule.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert un agréable salon/séjour de 20m² ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m², pensée comme un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.

À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un vaste dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, le jardin, entièrement préservé des regards, offre un véritable espace de détente avec une piscine neuve de 2026 et une agréable cuisine d'été. Un garage permettant le stockage ou le stationnement de motos complète l'ensemble (inaccessible en voiture).

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'une installation électrique refaite en 2022, d'une toiture rénovée en 2018, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique et d'un portail automatique.

Un bien rare au coeur du village, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète et la qualité d'un extérieur sans vis-à-vis.

DPE : C / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1700€ et 2390€ en 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13981 - A VENDRE : 409 900 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur