EXCLUSIVITÉ à MALLEMORT 25mn d'AIX EN PROVENCE

COUP DE COEUR

Magnifique VILLA récente construite en 2013 disposant d'une surface habitable de 150m² sur un terrain de 700m² ;

Au fond d'un impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette villa aux matériaux authentiques. Elle vous séduira par sa pièce de vie de 46m² , une cuisine aménagée indépendante de 16m² avec buanderie et garage attenant. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un vestiaire et wc invités. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola donnant accès à un beau jardin intimiste et sans vis à vis , une seconde terrasse autour de la piscine vous permettra de partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis.

Climatisation réversible (gainée à l'étage), panneaux solaires pour autoconsommation, ballon thermodynamique, forage, arrosage automatique, piscine au sel avec pompe à chaleur et régulateur Ph, volets en composite ne nécessitant pas d'entretien, alarme, visiophone, portail automatique, etc. Certains équipements sont toujours sous garantie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : A/ GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 540€ et 790€ en 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13939 - A VENDRE : 650000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur