• A vendre

Description

Réf : 13881
SALON DE PROVENCE Val de Cuech
Au coeur du secteur recherché du Val de Cuech, découvrez cette magnifique bastide de caractère nichée dans un environnement exceptionnel, entre nature, calme et authenticité provençale.
Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe parc paysagé d'environ 8 000 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
La propriété développe environ 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez notamment une splendide cuisine avec pierre apparente et poutres, véritable pièce de vie pleine de caractère, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Un studio indépendant d'environ 24 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.
À l'extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de vivre provençale.
Un double garage de 55m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
On aime : le charme authentique de la bastide, le parc en restanques de 8 000 m², le calme absolu et l'environnement privilégié, les volumes et le cachet unique des lieux
Un bien rare mêlant élégance, authenticité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités.
REF 13881 - Classe énergie : D - PELIMMO 04 90 44 71 92 - PRIX : 1 260 000 EUROS (honoraires charges vendeur)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface terrain
    7760 m2
  • Surface Cave
    50 m2
  • Surface Garage
    55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1820
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    13881

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette magnifique bastide de caractère nichée dans un environnement exceptionnel, entre nature, calme et authenticité provençale.
    Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe parc paysagé d'environ 8 000 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
    La propriété développe environ 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Un studio indépendant d'environ 24 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.
    Un double garage de 55m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine / Salle à manger   45          
 0   Salon   28          
 0   Buanderie   7          
 0   Suite parentale   19,78         salle d'eau 
 0   W.C.   1,65          
 1   Mezzanine   18,72          
 1   Chambre 2   10,75   O       
 1   Chambre 3   13,91   S       
 1   Salle de bains             
 1   Bureau   13          
 1   W.C.             
    Studio indépendant   24          
    Garage   55          
 -1   Cave   50          
    Cave voûtée   4         cave à vin 

Maison Salon De Provence 5 pièce(s) 194 m2
Salon de provence

1 050 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   194 Réf :  13881
pelimmo - Salon-de-Provence
185 cours Victor Hugo
13300 SALON-DE-PROVENCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : pelimmo - Salon-de-Provence | Raison sociale : PELIMMO | Adresse siège social : 185 cours Victor Hugo - 13300 SALON-DE-PROVENCE | Siret : 40047159500084 | RCS : Salon-de-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR54400471595 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 003 595 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent SP 12165 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante