EXCLUSIVITÉ GRANS - Maison de village avec grand extérieur et garage

Idéalement située au coeur de Grans, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village construite en 2012 allie confort moderne et cadre de vie agréable.

D'une surface de 80m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un wc invités complète ce niveau. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace total de 43m², véritable atout en centre village, comprenant une agréable terrasse couverte de 26m² idéale en toute saison, ainsi qu'un jardinet pour vos moments de détente.
Le bien dispose également d'un grand garage de 40m² équipé d'une porte automatique, rare sur le secteur, climatisation réversible, double vitrage pvc, fibre.

Idéalement situé, le village de Grans bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, à proximité de Salon-de-Provence, avec la gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 40 minutes.

ON AIME : l'emplacement dans le village, l'extérieur véritable prolongement de la maison et le grand garage

DPE B / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 900€ et 1280€ en 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13859 - A VENDRE 349 900 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68

**Honoraires à la charge du vendeur