EXCLUSIVITE - Maison familiale avec dépendance, jardin d'exception
Située dans le charmant village de Grans, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette propriété rare de 159m² au total, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + rendement locatif.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle (T4 -120 m²)
Un espace de vie chaleureux et convivial : Séjour spacieux de 37 m² avec cheminée insert ouvrant sur une agréable terrasse, cuisine indépendante de 16 m² entièrement équipée, 3 belles chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés
Un véritable atout : un T2 indépendant en rez-de-chaussée de 40 m² parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant.
Espaces annexes généreux
Grand hall d'entrée accueillant, buanderie 18m², garage 38m², nombreux espaces de rangement extérieurs.
Extérieurs : un havre de paix
Implantée sur un terrain arboré de 989m², cette propriété offre un jardin intime, paisible et sans vis-à-vis, terrain piscinable, cos résiduel permettant des possibilités d'évolution
Confort & équipements
Raccordement gaz de ville, climatisation réversible, eau de ville + forage pour le jardin, tout-à-l'égout, double vitrage & volets roulants électriques, isolation toiture refaite en 2026.
Localisation & accessibilité
Un emplacement stratégique : accès rapide à Salon-de-Provence et Aix-en-Provence, gare TGV et aéroport à proximité, axes autoroutiers vers Marseille et la Côte Bleue.
ON AIME : la sérénité des lieux, la fonctionnalité de la maison et son potentiel.
DPE D / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2750€ et 3800€ en 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF13856 - A VENDRE 525 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
