A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

Idéalement située en centre-village, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de village aux volumes généreux d'une surface habitable de 185m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie/cellier et un atelier, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, une cour intérieure de 20m² permet de profiter d'un espace intimiste, prolongé par une terrasse de 15m² en contre-haut idéale pour les beaux jours.

Le premier étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasque et WC.

Au second étage, le bien révèle tout son potentiel avec une grande pièce de 41m² offrant de nombreuses possibilités (salon, salle de jeux, espace détente?) ainsi qu'une suite parentale de23 m² avec salle d'eau et dressing.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec une climatisation réversible installée en 2023, une chaudière au fioul aisément remplaçable par une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi qu'une électricité refaite en 2005. Le bien est également éligible à la fibre optique.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et volumes.

DPE : C / GES : C (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1930€ et 2690€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 13852 - A VENDRE : 326 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur