Maison de village pleine de charme avec terrasse à Saint-Cannat

Située au coeur du village de Saint-Cannat, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de biens atypiques.

Développant environ 63 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC.

Au deuxième étage, un salon et une chambre composent un espace nuit confortable.

Au dernier niveau, la maison propose une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. L'électricité a été refaite et les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, constituant une base saine pour votre projet.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en conservant le charme et la quiétude d'un village provençal recherché.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement authentique.

DPE : E / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1570€ et 2150€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 435 - A VENDRE : 180 000 EUROS (honoraires charges vendeur)
PELIMMO 04 42 52 31 97

**Honoraires à la charge du vendeur