Description

Réf : 13781
EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

Au coeur du village, découvrez cette charmante MAISON DE VILLAGE de Type 5 en R+2, d'environ 151m² disposant de 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, salle à manger ouverte sur la cuisine américaine équipée, salon avec espace bureau, salle de bains, 2 wc, espaces de rangements (greniers), deux terrasses dont une de 33m², un garage.

Au rez-de-chaussée, une entrée jouxtant un garage, une chambre , et une salle de bains/wc.

Au premier étage, accès à une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un salon avec espace bureau, deux chambres et un débarras.

Au deuxième étage, une grande chambre de 30m² avec douche et point d'eau, wc séparé, un accès à une terrasse de 33m² et une seconde terrasse de 12m² est accessible depuis un autre accès au 1er niveau.

Possibilité de stationner devant la maison et de rentrer une petite voiture dans le garage (faible largeur de portail).

La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'un poêle à granulés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : C/ GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1600€ et 2220€ en 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13781 - A VENDRE : 289 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    701 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    151.52 m2
  • Surface loi Carrez
    151.52 m2
  • Surface séjour
    24.7 m2
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Surface Garage
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Chauffe eau 2022
    Toiture refaite en 2022 et autre partie en 2015
    Etancheité petite terrasse refaite en 2025
    Cuisine entièrement équipée
    wc du 2ème = sanibroyeur

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    CHAUFFAGE POELE A GRANULES et CLIM REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    I garage fermé pour petite voiture et tolérance pour stationnement devant sur la voie publique
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    DECO
  • Informations complémentaires
    TRAITEMENT POUTRES ET INSECTES XYLOPHAGES OK

Mandat

  • N° Mandat
    13781

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    151

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

    Au coeur du village, maison de village Type 5 de 151m² en R+2. 4 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon avec bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. Deux terrasses dont une de 33 m², garage. Climatisation et poêle à granulés. Bien rare en centre village.

Maison de village T5 avec terrasses et garage - 151m² / 45m²
Eyguieres

€289 000 **
6 pièce(s) 152 Réf :  13781
pelimmo - Eyguières
14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : pelimmo - Eyguières | Raison sociale : PELIMMO | Adresse siège social : 14 place Thiers - 13430 EYGUIÈRES | Siret : 40047159500076 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR54400471595 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1301 2018 000 025 970 | Date de délivrance : 2022-04-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : adherent LEGAI04398 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante