A VENDRE à EYGUIÈRES en EXCLUSIVITÉ

À la sortie du village, dans un environnement calme et résidentiel, sans être isolé, découvrez cette charmante VILLA de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 84m² implantée sur une belle parcelle de 778m² piscinable.

L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et agréable, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée sud, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une maison facile à vivre, parfaitement adaptée à une famille, ou un projet de résidence principale sans escalier.

Construite en 1977 et rénovée dans les années 2010, la maison bénéficie d'une base saine. Quelques postes restent à remettre au goût du jour (volets, électricité..), laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies, sans lourds travaux structurels.

Le vrai point fort de ce bien sont ses quatre dépendances.
Vous disposez de trois grands garages totalisant 114 m², complétés par une cave de 24 m². Un volume rare sur le secteur, idéal pour artisans, collectionneurs, stockage, véhicules, ou atelier.

Le terrain, plat et exploitable, offre un bel espace extérieur, facilement aménageable, tout en restant proche des commodités et des axes.

Une opportunité sérieuse pour qui cherche de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie marge de personnalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : D/ GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1270€ et 1720€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13752 - A VENDRE : 399 900 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur