Description

Réf : 13677
A VENDRE à LAMANON

Découvrez cette superbe maison des années 70 d'une surface habitable de 227m², entièrement repensée et rénovée avec des prestations modernes, située dans un quartier recherché de Lamanon.

Implantée sur un terrain de 841m², elle offre un cadre de vie idéal avec piscine, terrasse et vue dégagée sur la nature environnante.

À l'étage principal, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cet étage accueille également un bureau, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au second étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité.

En rez-de-chaussée, une grande pièce de 30m² (salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être selon vos envies), trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC, un cellier et un bureau viennent enrichir les volumes déjà généreux de la maison.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à deux pas de Salon-de-Provence !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 2845€ et 3249€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13677 - A VENDRE : 730 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2845€ et 3249€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    227.23 m2
  • Surface séjour
    40.01 m2
  • Surface terrain
    841 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    2015
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Mandat

  • N° Mandat
    13677

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2025
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2845 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3249 EUR
  • Surface de référence
    227

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    A VENDRE à LAMANON
    Maison T8 de 227m² sur un terrain de 841m² avec piscine et terrasse, entièrement rénovée.
    À l'étage principal, PDV comprenant séjour et cuis ouverte moderne.
    Egalement un bureau, 2ch, Sdb, Sde et wc indépendant.
    Au 2nd, 2ch mansardées et Sde.
    Au Rdc, une grande pièce de 30m², 3ch, 2 Sde, 2 wc, cellier et bureau.

LAMANON - Maison T8 - 227m² / 841m²
Lamanon

€730 000 **
8 pièce(s) 227 Réf :  13677
pelimmo - Eyguières
14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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Carte T : CPI 1301 2018 000 025 970 | Date de délivrance : 2022-04-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : adherent LEGAI04398 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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