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13430 EYGUIERES EYGUIÈRES - Maison T3 avec jardin et parking - 36m² / 35m²

EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 36m\u00b2 \/ 35m\u00b2 1\/4
EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 36m\u00b2 \/ 35m\u00b2 2\/4
EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 36m\u00b2 \/ 35m\u00b2 3\/4
EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 36m\u00b2 \/ 35m\u00b2 4\/4
€168 000 **
EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

Venez découvrir cette charmante petite maison de 36m², nichée au coeur d'une magnifique résidence sécurisée, et joliment arborée, avec piscine, et stationnement privatif.

Située dans le pittoresque village d'EYGUIÈRES, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Vous serez enchanté par la sérénité de ce lieu tout en restant à proximité des commerces, ainsi que des différents coins de promenade et de randonnée au pied des Alpilles.

Agencée de plain-pied, avec une pièce à vivre, une chambre confortable, un bureau, une salle de bains et un wc séparé, cette maison utilise chaque centimètre carré à son avantage.

Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre coin de paradis personnel. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable havre de paix à votre image.

En plus de votre maison, vous aurez accès à une magnifique piscine au sein de la résidence. Que vous aimiez nager, bronzer ou simplement vous détendre au bord de l'eau, cette dernière vous offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Possibilité de réaliser une extension de 12m².

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 590€ et 830€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13318 - A VENDRE : 168 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 36 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)
  • 35 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    645 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic, assurance copro, piscine, espaces verts, gardien, eau froide
  • Taxe Foncière
    688 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    35.93 m2
  • Surface séjour
    19.26 m2
  • Surface terrain
    35.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    AR
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 Place de stationnement extérieure

Mandat

  • N° Mandat
    13318

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2024
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    EYGUIÈRES

    Charmante MAISON T3 de 36m² avec un jardin de 35m², dans une résidence sécurisée avec piscine, ainsi qu'une place de stationnement privative.

    Vous retrouverez de plain-pied, une pièce à vivre, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.
    Rafraichissements à prévoir.

    ON AIME : Le charme de la résidence, l'emplacement proche du village et le potentiel.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   19,26          
 0   Cuisine   0         Aménagée 
 0   Chambre   7,07          
 0   Bureau   5          
 0   Salle de bains   2,16          
 0   W.C.   1,07          
 0   Dégagement   1,37          
 Ext.   Terrasse   12          

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pelimmo - Eyguières
14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : pelimmo - Eyguières | Raison sociale : PELIMMO | Adresse siège social : 14 place Thiers - 13430 EYGUIÈRES | Siret : 51880811800021 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR02518808118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1301 2018 000 025 970 | Date de délivrance : 2022-04-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : adherent LEGAI04398 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante