13430 EYGUIERES EYGUIÈRES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m² / 100m²

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 1\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 2\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 3\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 4\/12$

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$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 7\/12$

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$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 9\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 10\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 11\/12$

$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 12\/12$

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$EYGUI\u00c8RES - Maison T3 avec jardin et parking - 53m\u00b2 \/ 100m\u00b2 12\/12$

184 990 € **

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

Venez découvrir cette charmante petite maison de 53m², nichée au coeur d'une magnifique résidence sécurisée, et joliment arborée, avec piscine, et stationnement privatif.

Située dans le pittoresque village d'EYGUIÈRES, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Vous serez enchanté par la sérénité de ce lieu tout en restant à proximité des commerces, ainsi que des différents coins de promenade et de randonnée au pied des Alpilles.

Avec un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux vérandas isolées faisant office de salon et de salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, cette maison utilise chaque centimètre carré à son avantage.

Entièrement rénovée, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre coin de paradis personnel. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable havre de paix à votre image.

En plus de votre maison, vous aurez accès à une magnifique piscine au sein de la résidence, ainsi qu'un jardin privatif de 100m² sans vis-à-vis avec son petit cabanon, idéal pour stocker vos affaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Charges de copropriété 80 euros par mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de la piscine commune, la maintenance du portail automatique, l'assurance de la copropriété, le syndic et l'eau froide - 127 lots de copropriété d'habitation.
DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 470€ et 680€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13285 - A VENDRE : 184 990 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)
100 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
184990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide, syndic, piscine, espaces verts, assurance copro, portail auto
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
53.26 m2
Surface terrain
100 m2
Surface Jardin
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Tuiles
Etat couverture
1995
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
1 place privative devant la maison
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Oui
Informations complémentaires
Piscine commune à la copropriété

Mandat

N° Mandat
13285

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
EYGUIÈRES

Charmante MAISON T3 entièrement rénovée avec un jardin arboré de 100m², dans une résidence sécurisée avec piscine, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Avec un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux vérandas isolées faisant office de salon et de salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire.

ON AIME : Le charme de la résidence, l'emplacement proche du village et les prestations récentes.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	15,82
0	Cuisine	0			Equipée Pl + F + Lv
0	Salon	9,48
0	Salle à manger	8,85
0	Chambre	6,17
0	Salle d'eau	3,24			Douche italienne + Wc
0	Chambre 2	9,70			Mezzanine
0	Cagibi	1,33
Ext.	Cabanon	8

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pelimmo - Eyguières

14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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EYGUIÈRES A deux pas du COEUR DU VILLAGE, venez découvrir cette charmante maison ANCIENNE exposée plein sud, d'une surface habitable de 98m² habitables, en R+2 avec la vie à l'étage, sur un terrain de 300m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, et d'une ancienne bergerie de 26m² pouvant faire office de stockage. Au 1er étage, vous retrouverez un lumineux séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un cellier/buanderie et un wc séparé. Au 2nd étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Maison construite dans les années 1920', travaux à prévoir (déco intérieure, électricité, plomberie, système de chauffage, toiture à revoir), terrain piscinable, eau de ville, tout à l'égout. ON AIME : Son emplacement proche du village et des commodités, son cachet, son charme et son potentiel. DPE F / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2020€ et 2760€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 12997 - A VENDRE 298 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) PELIMMO 04.90.57.02.09

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Ref. : 13349

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