13430 EYGUIERES EYGUIERES - MAISON T4 à rénover - 98m2 / 300m²

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 1\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 2\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 3\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 4\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 5\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 6\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 1\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 2\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 3\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 4\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 5\/6$

$EYGUIERES - MAISON T4 \u00e0 r\u00e9nover - 98m2 \/ 300m\u00b2 6\/6$

298 000 € **

EYGUIÈRES

A deux pas du COEUR DU VILLAGE, venez découvrir cette charmante maison ANCIENNE exposée plein sud, d'une surface habitable de 98m² habitables, en R+2 avec la vie à l'étage, sur un terrain de 300m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, et d'une ancienne bergerie de 26m² pouvant faire office de stockage.
Au 1er étage, vous retrouverez un lumineux séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un cellier/buanderie et un wc séparé.
Au 2nd étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc.
Maison construite dans les années 1920', travaux à prévoir (déco intérieure, électricité, plomberie, système de chauffage, toiture à revoir), terrain piscinable, eau de ville, tout à l'égout.
ON AIME : Son emplacement proche du village et des commodités, son cachet, son charme et son potentiel.

DPE F / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2020€ et 2760€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 12997 - A VENDRE 298 000 EUROS (Honoraires charge vendeur)
PELIMMO 04.90.57.02.09

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
29.43 m2
Surface terrain
300 m2
Surface Jardin
300 m2
Surface Cave
25.65 m2
Surface Garage
19 m2
Surface Sous-Sol
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
EXTERIEUR
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
TRAVAUX DE SECOND OEUVRE

Mandat

N° Mandat
12997

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Au coeur du village, MAISON de 98m² en R+2 sur un terrain de 300m².
Au Rdc, garage et ancienne bergerie de 26m², au 1er, séjour, cuisine cellier/buanderie et wc séparé, au 2nd, 3ch et Sdb avec wc.
Tvx à prévoir (déco intérieure, élec, plomberie, chauffage, toiture), terrain piscinable, EDV, TAE.
ON AIME : Son emplacement proche du village et des commodités, son cachet, son charme et son potentiel.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour	29,43
1	Cuisine	14,18
1	W.C.	1,07
1	Cellier	4,51			Kit MàL
2	Chambre 1	12,01
2	Chambre 2	9,46
2	Chambre 3	15,28
2	Salle de bains	7,24
2	Dégagement	4,71
0	Garage	19,02
0	Bergerie	25,65

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pelimmo - Eyguières

14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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