13450 GRANS GRANS - VILLA R+1 T4 - 88m² / 380m²

274 000 € **

GRANS

VILLA en R+1 avec vie à l'étage d'une surface habitable de 88m² avec garage et jardin attenant sur une parcelle d'environ 380m².
Comprenant, à l'étage, un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un wc.
Au rez-de-chaussée garage de 22m² avec espace de rangement aménageable de 50m² environ.
TRAVAUX À PRÉVOIR (électricité, plomberie, déco intérieure,...) - NUISANCE ROUTE.

ON AIME : le potentiel et l'espace intérieur.

DPE : E / GES E : (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1530€ et 2140€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr

REF12894 - A VENDRE : 274 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO 04 90 55 98 68

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
3 chambre(s)
380 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
380 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
a réviser
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Travaux à prévoir
oui

Mandat

N° Mandat
12894

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
VILLA de 88m² avec garage et jardin attenant sur une parcelle d'environ 380m².
Comprenant, à l'étage, un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Au rdc un garage de 22m² avec espace de rangement de 50m² environ. TRAVAUX À PRÉVOIR (électricité, plomberie, déco intérieure,...) - NUISANCE ROUTE.
ON AIME : le potentiel et l'espace intérieur.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Bureau	18,62
0	Garage	22,48
0	Buanderie	8,72
0	Chambre	25,20
0	Hall d'entrée	12,57
1	Hall d'entrée	3,86
1	Salon	28,06
1	Cuisine	10,78
1	Chambre 1	9,60
1	Chambre 2	10,74
1	Chambre 3	13,70
1	Salle de bains	4,60
1	W.C.	1,21
1	Dégagement	5,58

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20 RUE KLÉBER
13680 LANCON PROVENCE

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