13410 LAMBESC EXCLUSIVITE LAMBESC - Maison de 96m² sur 274m²

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336 000 € **

EXCLUSIVITE LAMBESC
IDEAL FAMILLES !

A 2 pas du coeur du village venez découvrir cette Charmante MAISON T4 de 96m² et son jardin aux espaces intimes.
Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin côté Sud, une spacieuse cuisine équipée donnant accès à une seconde terrasse et au jardin coté Nord, un cellier-buanderie et un wc.
Au premier étage : 3 grandes chambres avec placards , une salle de bains avec wc et un dressing.
Egalement un garage et un abri de jardin.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

ON AIME : son charme , son emplacement et le calme.

DPE E (radiateurs à changer) - GES E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1870€ et 2730€ en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété horizontale de 40 lots d'habitation, charges annuelles de 350€.

REF338 - A VENDRE 336 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
274 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13410
Ville
LAMBESC

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1113 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
96.24 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
274 m2
Surface Garage
15.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
338
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	4,30
0	Salon - Séjour	23
0	Cuisine	13,80
0	Cellier	5
0	W.C.	1,50
1	Chambre 1	12,70
1	Chambre 2	11,70
1	Chambre 3	12,30
1	SDB + WC	5,70
1	Dressing	2,90
1	Palier	3,50
0	Garage	15,30
0	Abri	4,40

Prendre contact avecL'agence

Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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