13410 LAMBESC LAMBESC - JOLIE PROPRIETE 4000M2

1 040 000 € **

EXCLUSIVITE Les Belles Demeures
bypelimmo

A seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE !

Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité.
Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine.
L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m².
En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale.
Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio.
Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin.

ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...).

DPE : C - GES : A
(montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021)
A vendre 1 040 000€ (honoraires charge vendeur)

LES BELLES DEMEURES BYPELIMMO 04 42 52 31 97
REF 337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
225 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
4000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13410
Ville
LAMBESC

Aspects financiers

Prix
1040000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
225 m2
Surface terrain
4000 m2
Surface Garage
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
337

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Biens d'exception
Oui
Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE Les Belles Demeures
bypelimmo

A seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE !

Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité.
Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine.
L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m².
En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale.
Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio.
Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin.

ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...).

DPE : C - GES : A
(montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021)
A vendre 1 040 000€ (honoraires charge vendeur)

LES BELLES DEMEURES BYPELIMMO 04 42 52 31 97
REF 337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	56,50
0	Salon	13,50
0	Verrière	17			PATIO
0	Cuisine	24,10	SO		AVEC COIN REPAS
0	Suite parentale	47,50	SE
0	W.C.	1,20	NE
0	Chambre 1	10,50	O
0	Dégagement	4,50	O
1	Palier	4
1	Chambre 2	15,30	SE
1	Chambre 3	24,60	SO		ACCES TERRASSE 24M²
1	Salle de bains	5,10	S
1	W.C.	1,45	S
0	Garage	30	N

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Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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