13113 LAMANON EXCEPTIONNELLE VILLA A LAMANON

599 000 € **

En exclusivité ! Vous recherchez une vue panoramique et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Edifiée sur un terrain en restanques, elle dispose d'une vue exceptionnelle tout en étant au coeur du village. Sa terrasse et sa piscine à débordement vous feront apprécier les couchers de soleil. Disposant de 148m² habitables + annexes, elle se voit dotée d'une superbe pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et sdb au rdc, 3 chambres à l'étage, un bureau de 17m² en entresol, accès pour 3 voitures. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, refaite entièrement à neuf elle dispose entre autres de la climatisation réversible, aspiration centralisée, volets en aluminium, mur d'eau devant la piscine etc.
REF 12806 - DPE : D / GES: D- ( montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en 2022 entre 1420 et 1780 euros )
PELIMMO 04 90 57 02 09 - PRIX 599 000 EUR (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
148 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
485 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1780€. Pour la date de référence 31/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2152 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
485 m2
Surface Jardin
485 m2
Surface Sous-Sol
42 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
TRES BON
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre places parking
3
Descriptif Parking
PLACES EXTERIEURES
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non

Mandat

N° Mandat
12806

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
31/12/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Biens d'exception
Oui
Texte Fiche Vitrine
En exclusivité ! Vous recherchez une vue panoramique et des prestations haut de gamme ? Edifiée sur un terrain en restanques, elle dispose d'une vue exceptionnelle. Piscine à débordement. 148m² habitables + annexes, 4 chambres, un bureau de 17m² en entresol, accès pour 3 voitures.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,80
0	Pièce à vivre	49,37
0	Chambre 1	19,85			avec dressing
0	Salle de bains	9,12
0	W.C.	1,37
0	Dégagement	9,19
0	Buanderie	5
1	Chambre 2	11,18
1	Chambre 3	15,34
1	Chambre 4	14,38
1	Salle de bains	3,61
1	W.C.	1,15
1	Dégagement	2,51
-1	Bureau	17

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Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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