13113 LAMANON EXCEPTIONNELLE VILLA A LAMANON

620 000 € **

En exclusivité ! Vous recherchez une vue panoramique et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Edifiée sur un terrain en restanques, elle dispose d'une vue exceptionnelle tout en étant au coeur du village. Sa terrasse et sa piscine à débordement vous feront apprécier les couchers de soleil. Disposant de 148m² habitables + annexes, elle se voit dotée d'une superbe pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et sdb au rdc, 3 chambres à l'étage, un bureau de 17m² en entresol, accès pour 3 voitures. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, refaite entièrement à neuf elle dispose entre autres de la climatisation réversible, aspiration centralisée, volets en aluminium, mur d'eau devant la piscine etc.
REF 12806 - DPE : D / GES: D- ( montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en 2022 entre 1420 et 1780 euros )
PELIMMO 04 90 57 02 09 - PRIX 620 000 EUR (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
148 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
485 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1780€. Pour la date de référence 31/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
620000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2152 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
485 m2
Surface Jardin
485 m2
Surface Sous-Sol
42 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Etat couverture
TRES BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre places parking
3
Descriptif Parking
PLACES EXTERIEURES
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non

Mandat

N° Mandat
12806

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,80
0	Pièce à vivre	49,37
0	Chambre 1	19,85			avec dressing
0	Salle de bains	9,12
0	W.C.	1,37
0	Dégagement	9,19
0	Buanderie	5
1	Chambre 2	11,18
1	Chambre 3	15,34
1	Chambre 4	14,38
1	Salle de bains	3,61
1	W.C.	1,15
1	Dégagement	2,51
-1	Bureau	17

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Pelimmo Eyguières

14 PLACE THIERS
13430 EYGUIERES

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