13760 SAINT CANNAT SAINT-CANNAT - MAISON 190m² sur 3825m² de terrain

SAINT-CANNAT - MAISON 190m² sur 3825m² de terrain 1/12

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SAINT-CANNAT - MAISON 190m² sur 3825m² de terrain 12/12

945 000 € **

EXCLUSIVITE SAINT-CANNAT - MAGNIFIQUE BIEN ! Dans un secteur très recherché proche d'Aix-en-Provence, BELLE MAISON offrant une construction de qualité.
Vous serez séduits par ce bien d'environ 190m² avec son parc arboré de 3825m² et une piscine traditionnelle 11x5.
Composée d'un hall d'entrée, d'une belle salle à manger, d'un salon lumineux avec jolie cheminée et une vue panoramique sur le parc, une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse couverte. Partie nuit, vous découvrirez, une suite avec salle d'eau, 2 chambres et une mezzanine de 16m².
Egalement, une buanderie, un double atelier, un carport...
ON AIME : le parc arboré, le calme, la qualité de la construction, les volumes.
A 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport.
DPE: C / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350€ et 1870€ en 2021) - REF 329 - A vendre 945 000€ (honoraires charge vendeur)
PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
189 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3825 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13760
Ville
SAINT CANNAT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2355 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
189 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
3825 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
cumulus électrique neuf

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Construction libre
Non

Mandat

N° Mandat
329
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	6
0	Séjour	43
0	Salon	34,50
0	Cuisine	13,50
0	Buanderie	11,60
0	W.C.	1,80
1	Suite parentale	19,60			avec salle d'eau
1	Chambre 1	10			avec placard
1	Chambre 2	9,20			avec placard
1	Chambre 3	11			avec placard
1	Mezzanine	16,50
1	Salle de bains	3,90
1	W.C.	1,40
	Dégagement	13,80
	Abri voiture	30
	Terrasse	25			couverte
	Atelier	26

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Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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Ref. : 330

398 000 €

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