13090 AIX EN PROVENCE Propriété Contemporaine

1 450 000 € **

A 25 minutes d'Aix-en-Provence - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine, située au calme aux pieds des collines, avec jardin paysagé de 4700m².

La villa construite en 2020 propose 250m² habitables avec prestations et matériaux de qualité. Elle comprend, un hall d'entrée avec dressing, un salon/séjour de 80m² avec baies à galandage, hauteur sous plafond et une cheminée double foyer, une très belle cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine.
L'espace nuit est composé de 4 suites avec dressings et salles d'eau, dont une avec un accès indépendant (possibilité de l'aménager en studio) et un grand bureau ou 5eme chambre. Agréable cuisine d'été ombragée.

Prestations : Piscine 10x4 avec plage, portail automatique, chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, forage, arrosage automatique, cheminée, baies à galandage, alarme périphérique.

On aime : l'environnement, les volumes et le confort

Située à environ 30 minutes de la gare TGV et aéroport, 40 minutes du Lubéron et de Marseille.

DPE: A / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles 750€/1 110€ en 2021)
REF 12259
A vendre 1 450 000 € (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
250 m²
5 chambre(s)
4740 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
4740 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui

Mandat

N° Mandat
12259

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
A 20 minutes d'Aix-en-Provence - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine, située au calme aux pieds des collines, avec jardin paysagé de 4700m². La villa construite en 2020 propose 250m² habitables avec prestations et matériaux de qualité. Elle comprend, un hall d'entrée avec dressing, un salon/séjour de 80m² avec baies à galandages, hauteur sous plafond et une cheminée double foyer, une très belle cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 4 suites avec dressings et salles d'eau, dont une avec un accès indépendant. (possibilité de l'aménager en studio) et un grand bureau ou 5eme chambre. Agréable cuisine d'été ombragée.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall d'entrée	6,50
	Dressing	6,14
	Séjour - Salle à manger	79
	Cuisine	20
	Cellier	14,80
	W.C.	2,07
	Dégagement	6,30
	Suite parentale	30			sde+ dressing +wc
	Chambre 2	14,50
	Salle d'eau	6,80			attenant chambre 2
	Chambre 3	13,70
	SDE + WC	6			attenant chambre 3
	Chambre 4	12,46
	Chambre 5	31			independante avec sde

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Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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