13113 LAMANON Maison Lamanon 7 pièce(s) 203 m2

1 850 000 € **

Lamanon - Située entre Les Alpilles et le Lubéron découvrez cette propriété de 203 m² hab sur 5553 m² de jardin paysagé.
Elle comprend au rez de chaussée un salon/séjour de 45 m² avec cheminée ouverte, une cuisine équipée avec cellier attentent, 2 WC, 2 belles chambres avec placards, une salle de bains, une suite parentale.
A l'étage vous disposez d'un salon de 22 m², 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC.
La propriété dispose également d'un studio de 23 m², d'un double garage de 37 m² d'un garage simple de 25 m², d'un abri voiture de 61 m² et d'un abri bois.
Une piscine de 12x6, un pool house avec douche et WC.
Le terrain dispose de l'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que le canal.
Portail automatique, terrain de boules
Accès rapide gare et axe autoroutier
DPE: C / GES: A ( montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2180€ et 2980€)
REF : 1172 - A VENDRE 1 850 000 € (honoraires charge vendeur)
Fanny Manifacier 06.77.69.36.67 agent commercial EI RSAC TARASCON n° 531708311 RCP N° 146480447

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
203 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
5553 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2980€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
203 m2
Surface séjour
44.71 m2
Surface terrain
5553 m2
Surface Cave
19.85 m2
Surface Garage
62.26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
robot piscine programmable il a 2 ans
puits 25 m
canal 200€/an
assainissement 200€/an

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
2 ballons haut et bas
onduleur prennent le relais 10 min coupure de courant
aspirateur centralisé moteur changé il y a 3 ans
adoucisseur d'eau

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
1172

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	27,31
	Salon	17,40
	Dégagement	18,46
	Cuisine	17,15
	Cellier	7,93
	W.C.	1,53
	Chambre 1	13,98
	Salle de bains	5,15
	W.C.	1,73
	Chambre 2	13,13
	Chambre 3	14,90
	Salle de bains	5,32
1 etage	Salon	21,94
	Dégagement	5,17
	W.C.	1,51
	Chambre 4	12,37
	Chambre 5	12,16
	Terrasse	6,98
	Salle d'eau	5,52
	Cave	19,85
annexe	Abri voiture	61,20
	Garage	24,95
	Atelier	10,34
	Garage	37,31
	Local technique	9,06
poolhouse	Autre	13,78
	Salle d'eau	2,62
	W.C.	1,58
	Dégagement	8,46
	Studio indépendant	23,08

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14 PLACE THIERS
13430 EYGUIERES

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