13680 LANCON PROVENCE LANÇON-PROVENCE - Maison T5 avec piscine - 101m² / 715m²

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431 000 € **

EXCLUSIVITÉ
A LANÇON-PROVENCE, dans un quartier CALME et proche des COMMODITÉS.
Très charmante MAISON en R+1 de 1977, d'une surface habitable de 101m2, sur un terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis de 715m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un lumineux salon/séjour d'une surface de 33m², une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) donnant l'accès à un grand garage de 41m² ; une véranda de 20m², et un wc.
Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres dont une jouissant d'un solarium offrant une vue imprenable sur le château de Lançon-Provence, un bureau, une salle d'eau avec wc, et l'accès à des combles hauts, d'une surface de 20m², pouvant servir d'espace stockage.
Chaudière au fioul, changée en 2017, éligible à la fibre optique, climatisation, cheminée à foyer ouvert, eau de ville, tout à l'égout, portail automatique, vide sanitaire avec accès, volets en aluminium, aucune nuisance, rafraichissements à prévoir (électricité, menuiseries, déco intérieure, liner de la piscine).
On aime : L'environnement, les volumes et le potentiel.
DPE : E / GES : E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1420€ et 1950€ en 2021)
REF12524 - A VENDRE : 431 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO 04 42 47 00 28

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
101 m²
4 chambre(s)
715 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
431000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.39 m2
Surface séjour
33.22 m2
Surface terrain
715 m2
Surface Garage
40.93 m2
Surface Véranda
20.42 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Tuiles
Etat couverture
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Survitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Liner piscine à refaire

Mandat

N° Mandat
12524
Disponibilité
01/07/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	7,90			Placard
0	Séjour	33,22			Cheminée foyer ouvert
0	Cuisine	9,50			Equipée Pl + F + H / Fermée, possibilité d'ouvrir
0	Véranda	20,42			Accès par la cuisine
0	W.C.	1,33
0	Garage	40,93			Espace buanderie
1	Chambre 1	11,62			Accès combles
1	Chambre 2	8,97			Accès solarium
1	Chambre 3	10,64			Placard
1	Bureau	8,11
1	Salle d'eau	3,39			Avec WC
1	Combles	20			Espace de stockage
1	Terrasse	12,21			Solarium, vue château
	Dégagement	6,71

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Pelimmo Lançon Provence

20 RUE KLÉBER
13680 LANCON PROVENCE

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Ref. : 12522

895 000 €

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