13680 LANCON PROVENCE LANÇON-PROVENCE - Maison T8 - 260 m2 / 1324m²

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895 000 € **

Au coeur du village de LANÇON-PROVENCE, rare et unique !
Magnifique PROPRIÉTÉ en Pierre de 260m2 sur un terrain de 1324m².
Composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée salon/séjour, salle à manger, cuisine équipée, toilettes.
À l'étage, trois chambres dont une traversante, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc et un espace lingerie. Cette maison dispose également d'une aile avec salle de séjour, deux chambres et une salle d'eau pouvant être destinée à la location.
Vous aurez également accès à une dépendance de 24m² composée d'une pièce et d'une salle d'eau avec wc.
L'extérieur vous émerveillera par sa piscine à débordement, ses multiples espaces aménagées avec terrasses couvertes, et son jardin arboré.
On aime : le caractère atypique, la pierre, les espaces extérieurs et le potentiel !
Coup de coeur assuré !
DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 740€ et 1040€ en 2021)
REF12522 - A VENDRE : 895 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO 04 42 47 00 28

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
260 m²
6 chambre(s)
1324 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2425 EUR

Surfaces

Surface
260 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
1324 m2
Surface Garage
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON ÉTAT
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
PORTAIL AUTOMATIQUE / PISCINE TRADITIONNELLE 10X5X1,20x2 FILTRE DIATOMEE
TOITURE RÉVISÉE 2000 + 2017 + 2023

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
12522
Disponibilité
16/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Gaz Effet de Serre
B

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	33
0	Salle à manger	14,68
0	Cuisine	16,47			pl + f + h + lv
1	Chambre 1	14,88
1	Chambre 2	14,77
1	Chambre 3	14,75			TRAVERSANTE
1	SDE + WC	9			lave mains
1	SDB + WC	10			DOUCHE + WC
1	Lingerie	7,20
0	W.C.	2,25			Lave mains
0	Open Space	50
1	Chambre 4	18,77			Sde
1	Chambre 5	22
0	Studio indépendant	24			wc-Sde

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Pelimmo Lançon Provence

20 RUE KLÉBER
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Ref. : 0386

425 000 € dont 4.94% TTC d'honoraires

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