13680 LANCON PROVENCE LANÇON-PROVENCE - Maison PLAIN PIED T4 - 98m² / 482m²

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  EXCLUSIVITÉ A LANÇON-PROVENCE, dans un quartier CALME et proche des COMMODITÉS. Très charmante MAISON en R+1 de 1977, d'une surface habitable de 101m2, sur un terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis de 715m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un lumineux salon/séjour d'une surface de 33m², une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) donnant l'accès à un grand garage de 41m² ; une véranda de 20m², et un wc. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres dont une jouissant d'un solarium offrant une vue imprenable sur le château de Lançon-Provence, un bureau, une salle d'eau avec wc, et l'accès à des combles hauts, d'une surface de 20m², pouvant servir d'espace stockage. Chaudière au fioul, changée en 2017, éligible à la fibre optique, climatisation, cheminée à foyer ouvert, eau de ville, tout à l'égout, portail automatique, vide sanitaire avec accès, volets en aluminium, aucune nuisance, rafraichissements à prévoir (électricité, menuiseries, déco intérieure, liner de la piscine). On aime : L'environnement, les volumes et le potentiel. DPE : E / GES : E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1420€ et 1950€ en 2021) REF12524 - A VENDRE : 431 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 42 47 00 28

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  LANÇON-PROVENCE DANS UN QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, à l'OMBRE DES PINS, avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION de 40m² - MAISON de Type 4 en R+1 d'une surface habitable de 110m² sur un terrain arboré de 5000m² avec une terrasse de 55m², une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, une piscine en dur à refaire, un garage de 58m² donnant sur une cave de 8m², un abri pour camping car fermé avec portail automatique, et plusieurs annexes de rangement - Cette maison construite dans les années 1970' est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un salon/séjour de 28m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée séparée de 12m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour avec un IPN), d'une véranda de 19m², d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et wc, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé et d'une buanderie accessible par l'extérieur. A l'étage, une chambre donnant accès à un solarium. Construction traditionnelle, portail automatique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture d'origine (très bon état général), climatisation réversible de 2008, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2022, eau chaude sanitaire par panneaux solaires, cheminée avec insert, eau de ville + canal, arrosage automatique, maison saine, mais rafraichissements à prévoir (déco intérieure à remettre au goût du jour). ON AIME : L'environnement calme et reposant et le potentiel. DPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970€ et 1380€ en 2021) REF12817 - A VENDRE 552 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) - PELIMMO 04.42.47.00.28

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  552 000 €

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