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13580 LA FARE LES OLIVIERS Maison Contemporaine La Fare Les Oliviers 5 pièce(s) 160m2

Maison Contemporaine La Fare Les Oliviers 5 pièce(s) 160m2 1/12
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€749 000.00 **
LA FARE LES OLIVIERS - A 25 minutes d'Aix en Provence, au calme, venez découvrir cette BELLE VILLA
CONTEMPORAINE sur 2 niveaux avec dépendance, sur un terrain de 1080m².
Proche des écoles, des dessertes bus et des commerces à pieds, elle présente tous les avantages pour une vie de famille pratique et confortable.
Construite en 2014 dans les normes RT 2012 avec des prestations de qualité (pompe à chaleur gainée, portail électrique, vide sanitaire, eau du canal...), cette villa dispose de 130m² habitables plus un appartement indépendant de 30m² offrant la possibilité d'accueillir confortablement famille et amis, ou de louer en toute indépendance.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage, la partie nuit vous propose une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle de bain communicante et un wc.
Le jardin est joliment paysagé avec terrasse et pergola, belle piscine traditionnelle de 7x3,50m et dépendance de 30 m2.
Le + : Terrain déjà divisé si besoin, avec possibilité de construction d'une maison de 150m² (plan de construction par architecte déjà réalisée).
ON AIME : le calme, le style contemporain et le confort d'une maison bien équipée qui demande peu d'entretien.
PRIX : 749 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur) REF : 0414 - DPE A - PELIMMO LA FARE - 04.90.73.67.15
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1085 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13580
  • Ville
    LA FARE LES OLIVIERS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2347 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1085 m2
  • Surface Garage
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    0414

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    LA FARE LES OLIVIERS - A 25 minutes d'Aix en Provence, au calme, venez découvrir cette BELLE VILLA
    CONTEMPORAINE sur 2 niveaux avec dépendance sur un terrain de 1080m².
    Construite en 2014 avec des prestations de qualité, cette villa dispose de 130m² habitables avec une dépendance aménagée offrant la possibilité d'accueillir confortablement famille et amis, ou de louer en toute indépendance.
    Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'un garage attenant. A l'étage, la partie nuit vous propose une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle de bain communicante et un wc.
    Le jardin est joliment paysagé avec terrasse et pergola, piscine et dépendance de 30 m2 (studio et atelier). Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain.
    ON AIME : le calme, le style et le confort d'une maison bien équipée qui demande peu d'entretien.
    PRIX : 749 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur) REF : 0414 - DPE en cours - PELIMMO LA FARE - 04.90.73.67.15

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Pièce à vivre   56,60         Cuisine équipée 
 1   Chambre 1   12         Douche 
 1   W.C.   1,50          
 1   Cellier   1,93          
 1   Dégagement   6,04          
 2   Dégagement   4,53          
 2   Chambre 1   19,33         Salle d'eau et dressing et terrasse 
    Chambre 2   11,21          
    Chambre 3   12,52          
    Salle de bains   3,05          
    W.C.   1,26          
    Terrasse   35,60          
    Garage   23,18          
    Studio indépendant   18          
    Atelier   12          

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pelimmo - La Fare-les-Oliviers
3 cours Charles Galland
13580 LA FARE-LES-OLIVIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : pelimmo - La Fare-les-Oliviers | Raison sociale : IMMO & CO | Adresse siège social : 3 cours Charles Galland - 13580 LA FARE-LES-OLIVIERS | Siret : 75075898900016 | RCS : Salon-de-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR29750758989 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 952 | Date de délivrance : 2022-04-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante