13370 MALLEMORT Appartement de standing Golf Pont Royal T4 78m2

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325 000 € **

PELIMMO - A VENDRE - APPARTEMENT DE STANDING - DOMAINE GOLF DE PONT ROYAL - MALLEMORT
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T4 de près de 80m2 avec garage fermé et cave. il se compose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc. Piscine dans la résidence.
On aime : La luminosité, la situation au calme. A NE PAS MANQUER ! REF 12554 - Consommation conventionnelle : 157kWh ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions : 4kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 796€ et 1076€ par an, prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-Yves Carpentier Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 448176081 - PELIMMO 06 03 98 91 90 - A VENDRE 325 000€ (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796€ et 1076€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Taxe Foncière
829 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR

Surfaces

Surface
78 m2
Surface loi Carrez
78 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
11 m2
Surface Cave
1 m2
Surface Garage
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
12554
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
796 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1076 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Séjour	23	E
1	Cuisine	4,10	O
1	Suite parentale	14	E		dont SDE
1	Chambre 2	9,30	S
1	Chambre 3	9,30	O
1	Salle de bains	4	O
1	W.C.	1,50
1	W.C.	1,40
1	Dégagement	10
1	Hall d'entrée	1,75	O
1	Terrasse	11	E

Prendre contact avecL'agence

Pelimmo Lambesc & Saint-Cannat

4 RUE GRANDE
13410 LAMBESC

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Ref. : 3120

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