A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES

Situé au 1er étage sur 2 d'une charmante maison de village, découvrez cet APPARTEMENT de type 3 d'environ 68m², idéalement placé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'intérieur offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux prolongé par un balcon filant également accessible depuis les chambres, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une terrasse de 11m² bénéficiant d'une jolie vue, véritable atout pour profiter des extérieurs.

Rénové en 2009 (électricité et plomberie inclus), le bien présente des prestations simples mais soignées, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible installée en 2021.

Implanté dans une petite copropriété à syndic bénévole, avec des charges extrêmement faibles (environ 30 €/an), cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Possibilité d'avoir un garage dans le village en récupérant le bail de location pour un loyer de 120€/mois.

DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 780€ et 1110€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 13850 - A VENDRE : 159 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur