13430 EYGUIERES EYGUIÈRES - Appartement de standing - 134m² / 25m²

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 1\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 2\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 3\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 4\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 5\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 6\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 7\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 8\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 9\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 10\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 1\/10$

$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 2\/10$

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$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 4\/10$

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$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 6\/10$

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$EYGUI\u00c8RES - Appartement de standing - 134m\u00b2 \/ 25m\u00b2 10\/10$

325 000 € **

EYGUIÈRES

Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT de STANDING situé dans le charmant village provençal d'Eyguières.
Vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 69 m², lumineuse et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa cheminée.

L'élégante suite parentale avec salle de bains privative offre un confort optimal, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'agencement de cet espace.
La possibilité de créer une seconde chambre ajoute une flexibilité appréciable à ce bien unique.

À l'étage, profitez d'une véranda sur le toit donnant accès à une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur le village et les Alpilles.
Un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir, tout en admirant la beauté de la Provence.

Un lieu de vie qui allie espace, lumière et caractère, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1610€ et 2220€ en 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13292 - A VENDRE : 325 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
134 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
25 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
2075 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
869 EUR

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
69.16 m2
Surface terrain
25 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Véranda
14.5 m2

Extérieur

Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Etat couverture
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
13292

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
EYGUIÈRES

APPARTEMENT DE STANDING offrant une grande PDV de 69 m², lumineuse et conviviale. La suite parentale est équipée de sa propre salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire complète l'espace.

L'appartement bénéficie également d'une véranda sur le toit et d'une terrasse tropézienne avec une vue imprenable sur le village et les Alpilles, idéale pour profiter des beaux jours. Il est possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	1,10
1	Pièce à vivre	69,16
1	Cuisine	0			Pl + H + F + Lv
1	Chambre 1	20,85			Accès Sdb
1	Bureau	5,51
1	Salle de bains	7,76			Accès par chambre
1	Salle d'eau	3,15			+ Wc
1	W.C.	1,64
1	Dégagement	7,31
2	Buanderie	2,49
2	Bungalow	4,40			Sauna
2	Salle de détente	14,50			Véranda
2	Terrasse	25,26

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pelimmo - Eyguières

14 place Thiers
13430 EYGUIÈRES

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