13113 LAMANON Local commercial Lamanon 7 pièce(s) 160 m2

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199 000 € **

Au coeur du village, dans la rue principale, excellente visibilité pour ces murs de boutique à vendre avec grande vitrine linéaire, surface commerciale 63m², arrière boutique et réserves 61m², à l'étage un appartement type 2 pièce de 29m², l'ensemble à rénover. Idéal pour commerce, possibilité de division. Un investisseur pourra s'y intéresser grâce aux travaux qui peuvent générer un déficit foncier.
DPE - non soumis - REF 12603 - A VENDRE : 199.000€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO - 04 90 57 02 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
1 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1362 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
160 m2
Surface Cave
49 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Faux plafond
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Réseau cablé
Non
Autocommutateur
Non
Télésurveillance
Non
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Travaux à prévoir
GROS TRAVAUX
CONTROLER STABILITE DU PLANCHER 1ER ETAGE QUI EST INCURVE

Mandat

N° Mandat
12603

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Surface commerciale	39
0	Local professionnel	24,05
0	Local technique	24,96
0	Cave	11,90
0	Cave	12,93
0	Dégagement	5
0	W.C.	11,40
1	Entrée	1,90
1	Pièce palière	7
1	Séjour	10,45
1	Cuisine	9,59

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