LANÇON-PROVENCE

Sur les hauteurs de Lançon-Provence, au sein d'une résidence sécurisée et prisée, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les collines environnantes.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1823m² et 750m² supplémentaires en colline, la propriété développe 120m² habitables et s'accompagne d'une dépendance de 44m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 62m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Réunissant salon, salle à manger et cuisine, elle s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud, où la vue devient un véritable prolongement de la maison. Un cellier et un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre. La terrasse, la cuisine d'été et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé. Un garage de 38m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Entièrement séparée, la dépendance de 44m² équipée d'un espace avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, pourra accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle ou offrir un intéressant potentiel locatif.

Soigneusement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique, de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible, de la fibre optique et de nombreux équipements pensés pour un confort de vie au quotidien.

Une propriété rare sur le marché, où la qualité de l'emplacement, la vue et les prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

ON AIME : La vue panoramique, l'environnement calme et recherché, la dépendance.

DPE B / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1240€ et 1740€ en 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF13942 - A VENDRE 799 900€ (honoraires charge vendeur)
PELIMMO - 04 42 47 00 28

**Honoraires à la charge du vendeur