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EXCLUSIVITE PELIMMO NOUVEAUTE Dans résidence sécurisée, hyper centre de MIRAMAS. APPARTEMENT de TYPE 3 de 67m² lumineux au 2ème étage. Vous trouverez une pièce de vie donnant accès à une loggia et une vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine aménagée/équipée , deux chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant. L'appartement vous offre aussi deux places de parking en sous sol dans un garage sécurisé. Climatisation installée en 2023. Tous commerces au pied de l'immeuble et gare à 5 minutes à pied. ON AIME : La vue dégagée, le centre-ville Charges trimestrielles de 390 euros, pas de procédure en cours. DPE : D / GES :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 13000 - A VENDRE : 174 900 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

MIRAMAS Place de parking extérieure Résidence les Terrasses du Lac, Quartier St Suspy REF: 13074 - A VENDRE : 7 500 Euros ( honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MIRAMAS Magnifique potentiel pour cette maison de ville de plain-pied à rénover de 81.90m². en plein coeur de MIRAMAS. Elle possède aussi un garage de 38m2 que l'on peut transformer en habitation ainsi qu'un jardin de 111 m². Rare à la vente ! Copropriété de 3 lots. On aime : Centre-ville, les surfaces, beau potentiel. Proximité tous commerces et gare à 5 minutes à pied. DPE : Vierge REF 13057 C- A VENDRE : 199 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITE MIRAMAS Bel appartement au 3ème étage en centre-ville entièrement refait à neuf il y a une dizaine d'années. Il vous offre un séjour lumineux climatisé de 32m2, cuisine séparée aménagée ET équipée. Trois chambres de 10m2, 11m2 et 12m2. Salle d'eau, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 9m2. Proximité immédiate de tous les commerces et à 3 minutes à pied de la gare. ON AIME : La luminosité, proximité commerces Charges trimestrielles de 250 euros. Isolation du bâtiment prévue en Mars 2024 déjà payée par le propriétaire actuel. DPE : D/ GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 12953 - A VENDRE : 197 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

A VENDRE - MIRAMAS Magnifique potentiel pour ce local d'activité de 103m². en plein coeur de MIRAMAS. De nombreuses possibilités s'offrent à vous comme faire une habitation avec un local rattaché ou changer la destination pour une habitation intégrale. Terrasse de 14m² Copropriété de 3 lots. On aime : Centre-ville, les surfaces, beau potentiel. Proximité tous commerces et gare à 5 minutes à pied. DPE : F / GES : F (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2587€ et 3500€ en 2021) REF 13057 B- A VENDRE : 189 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

EXCLUSIVITE MIRAMAS Appartement de type 4 en duplex de 71m² avec TERRASSE, JARDIN et GARAGE. Il vous offre au rez-de-chaussée une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un dégagement donnant accès à trois chambres , une salle d'eau avec wc. On aime : la présence d'espaces extérieurs, les volumes des pièces. Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Charges mensuelles 100€, taxe foncière 808€. DPE : C / GES : A REF 13058 - A VENDRE 174 900 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO MIRAMAS 04.86.84.07.51

A VENDRE - MIRAMAS Magnifique potentiel pour ce haut de villa de 110m² avec VERANDA et JARDIN. Il dispose d'une grande pièce principale, un dégagement donnant accès à deux salles d'eau, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau. Jardin de 83m² en plein coeur de la ville. Copropriété de 3 lots. On aime : Centre-ville, les surfaces, beau potentiel. Proximité tous commerces et gare à 5 minutes à pied. DPE : F / GES : F (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2587€ et 3500€ en 2021) REF 13057 A- A VENDRE : 199 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

Les Belles Demeures by pelimmo vous présente : MIRAMAS LE VIEUX Maison de village de type 5 de 140m² avec TERRASSE agréable et CAVE. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce principale avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée/équipée sur une surface de 55m2. Au 1er étage : Un dégagement donnant accès à deux grandes chambres de 16m2, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage : Une suite parentale de 14m2 avec salle d'eau et wc séparé. Une grande pièce de 18m2 qui peut servir d'espace bureau ou de 4ème chambre. La maison dispose également d'une terrasse de 25m² sans vis-à-vis ainsi qu'une cave de 25m². Cette maison a été rénovée entièrement en 2019, la toiture en 2021, climatisation réversible, ballon eau chaude de 2023. On aime : Le charme de Miramas-Le Vieux, la terrasse, pas de travaux à prévoir DPE : C / GES : A REF 13012 - A VENDRE : 329 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

MIRAMAS - FONDS DE COMMERCE Restaurant idéalement situé en centre ville avec un emplacement visible et accessible. (Face à la gare) Cette activité est en place depuis 4 ans, elle a su développer une clientèle fidèle grâce à son savoir faire. Le local d'une superficie d'environ 60m² est climatisé et dispose de tout le matériel et l'équipement nécessaire. Il offre une salle de restauration pour 25 couverts avec son bar, un wc, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Loyer de 900euros TTC par mois. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. REF 13030- A VENDRE 96 300 EUROS (honoraires charge vendeur) - PELIMMO MIRAMAS 04 86 84 07 51.

NOUVEAUTE MIRAMAS En zone artisanale, maison de 213m² sur une parcelle de 744m² Elle offre au rez-de-chaussée : 125m² habitable avec salon, séjour, 2 salles d'eau et 3 chambres. A l'étage : 88m² habitable avec salon et sa cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres et une terrasse de 64m². Climatisation installée en 2023 Investissement locatif intéressant car possibilité de louer en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir . Idéal entrepreneur ou artisan qui souhaite de l'espace pour stocker du matériel. DPE : D / GES : B On aime : L'espace de stockage, le potentiel rendement locatif, les 6 chambres REF 13016- A VENDRE : 315 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51

EXCLUSIVITE PELIMMO MIRAMAS Quartier Mas Neuf MAISON de TYPE 5 de 120m² avec en supplément une VERANDA de 26m2. Cette maison familiale vous offre un agréable JARDIN exposé sud/ouest et GARAGE. La maison dispose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : deux grandes chambres de 15m2 et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 600m². Fenêtres PVC double vitrage partout ainsi que volets électriques roulants avec ouverture/fermeture centralisée. Climatisation de 2019 et isolation des combles de 2015. Chauffe eau de 2023 ON AIME : l'environnement calme, le potentiel, 2 chambres au rez-de-chaussée DPE : D / GES : B REF 13007 - A VENDRE : 369 250 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 86 84 07 51