EYGUIÈRES - Au COEUR du village. LOCAL COMMERCIAL à vendre avec une grande surface intérieure en RDC+1, une surface commerciale 289m² au rdc, un escalier intérieur et un extérieur permettent d'accéder à l'étage de 289m² au sol, mansardé (78m² sous 1,80m) Anciennement supérette alimentaire, très bon rapport locatif possible (8% de rentabilité minimum). 8 parkings extérieurs. ON AIME : L'emplacement, les grands volumes et le potentiel. Non assujetti DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13022 - A VENDRE : 349 000 EUROS (honoraires charge vendeur) Contacter Frédéric GALAMEL agent indépendant pour Pelimmo, RCS TARASCON 518808118 SARL ILIADE CPI 13012018000025970 GARANTIE FINANCIERE SEGAP

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Découvrez ce superbe appartement T3 de 56m², situé en plein coeur du village d'Eyguières, alliant charme et modernité. Entièrement rénové, cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et son état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, qui s'ouvre sur une cuisine toute neuve entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Les deux chambres spacieuses, aux tons apaisants, vous offriront confort et sérénité, tandis que la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, apporte une touche de raffinement. Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du village, cet appartement vous séduira de par son cadre agréable, sa rénovation impeccable et ses prestations de qualité qui en font un bien rare, prêt à vous accueillir. DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : 734€ en 2019) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13227 - A VENDRE : 189 990 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

EXCLUSIVITÉ à LAMANON Découvrez cette magnifique MAISON moderne, idéalement située au calme d'une impasse dans le charmant village de LAMANON. Avec une surface habitable de 123 m² et un terrain de 435 m², cette dernière allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière et chauffée par un poêle à granulés, et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, et douche italienne, et un wc suspendu viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres mansardées, idéales pour les enfants ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un grenier pratique pour y stocker de nombreuses affaires, et un second wc. La maison bénéficie également d'un jardin arboré, avec sa terrasse couverte par un store banne, une magnifique pelouse, ainsi qu'une grande piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cadre parfait pour savourer des instants de détente en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ON AIME : le calme, les prestations, l'espace extérieur et les volumes. DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles comprises entre 820€ et 1140€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13217 - A VENDRE : 399 990 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

EYGUIERES Sur un terrain spacieux de 430m², cette maison récente de 100m² offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Profitez de journées ensoleillées dans votre propre piscine privée entourée d'une belle terrasse ombragée par sa pergola bioclimatique. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 47m², une cuisine ouverte équipée et trois chambres confortables, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie facile et agréable. Ne manquez pas l'occasion de vivre la vie provençale dans cette maison aux qualités indéniable. DPE : B / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470€ et 710€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF12973 - A VENDRE : 443 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

Venez découvrir cette charmante VILLA de Type 5 d'une surface habitable de 138m2 sur un terrain de 664m² en IMPASSE et proche de toutes COMMODITÉS. Très fonctionnelle, la maison comprend au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce à vivre de 71m2 (possibilité de faire une chambre à la place du salon tv), une agréable cuisine récente, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, un grand cellier et une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Côté jardin, un espace dédié aux véhicules donnant l'accès à un grand garage de 28m², un séduisant coin de verdure permettant jeux et détente en famille, et une somptueuse piscine dans laquelle vous profitez de l'intimité totale, où chaque plongeon sera une invitation au bonheur et à la sérénité. LES + : Maison récente (2014), chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau, vide sanitaire avec accès, adoucisseur d'eau, portail automatique, environnement apaisant. ON AIME : L'environnement calme, l'emplacement centrale, les beaux volumes et les prestations de qualité. DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350€ et 1720€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13031 - A VENDRE : 596 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09 REF 13144

EXCLUSIVITÉ à AUREILLE Venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 d'une surface habitable de 128m² en plein coeur du village d'Aureille. Avec une grande et lumineuse pièce à vivre de 67 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas tout en restant avec vos invités. L'appartement comprend trois chambres confortables avec placard et climatisation réversible, une grande buanderie/cellier vous offrant un espace de stockage supplémentaire, une salle de bains et un wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse de 20m², un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en jouissant de la vue sur les Alpilles. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! DPE : D / GES : C (montant estimé des dépenses annuelles : 1643€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13171 - A VENDRE : 299 990 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Découvrez cette superbe maison récente de 118m², conçue pour allier confort et modernité. Située sur un terrain arboré de 841m², elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'espace et la luminosité de cette maison. Elle dispose de trois belles chambres, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour votre confort. La maison comprend également une salle de bains et deux WC séparés. Le coeur de la maison est la grande pièce de vie de 47m², qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Cet espace est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage avec un coin buanderie vient compléter la maison, offrant des solutions de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace verdoyant et d'une grande terrasse couverte, un véritable coin de tranquillité. La piscine chauffée vous permettra de vous détendre et de vous amuser tout au long de l'année. Climatisation gainable dans toute la maison, portail automatique, eau de ville + forage, volets roulants électriques, fibre optique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à vous offrir. DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1142€ et 1544€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13167 - A VENDRE : 499 990 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

EYGUIÈRES A deux pas du COEUR DU VILLAGE, venez découvrir cette charmante maison ANCIENNE exposée plein sud, d'une surface habitable de 98m² habitables, en R+2 avec la vie à l'étage, sur un terrain de 300m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, et d'une ancienne bergerie de 26m² pouvant faire office de stockage. Au 1er étage, vous retrouverez un lumineux séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un cellier/buanderie et un wc séparé. Au 2nd étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Maison construite dans les années 1920', travaux à prévoir (déco intérieure, électricité, plomberie, système de chauffage, toiture à revoir), terrain piscinable, eau de ville, tout à l'égout. ON AIME : Son emplacement proche du village et des commodités, son cachet, son charme et son potentiel. DPE F / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2020€ et 2760€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 12997 - A VENDRE 298 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) PELIMMO 04.90.57.02.09

En EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Venez découvrir cette authentique MAISON EN PIERRE nichée en plein COEUR du village d'EYGUIÈRES. Agencée sur quatre niveaux, vous trouverez un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, qui vous donnera directement accès aux différentes pièces de vie par l'escalier vous menant au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis, vous trouverez en suite au coeur de la maison un magnifique et lumineux séjour, où les murs en pierre et les poutres apparentes sauront vous mettre à votre aise, créant une ambiance chaleureuse. Au 2nd étage, une chambre spacieuse de 19m² vous attend, équipée d'un dressing, également à cet étage, une belle salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc. Enfin, le 3ème étage est uniquement composé de la 2nd et dernière chambre, mansardée, d'une surface de 32m² vous permettant de créer un espace de nuit sans égal ! Cette maison, avec ses matériaux authentiques, est un véritable cocon où il fait bon vivre. Vous profiterez de la tranquillité d'un village provençal tout en étant proche des commodités. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie paisible au rythme de la Provence. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1300€ et 1800€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13063 - A VENDRE : 199 990 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09

Rare à la vente : Belle maison traditionnelle située sur Eyguières de 200 m² habitables construite avec des matériaux de qualité dans les années 1970 sur1196 m² de terrain. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un espace de vie salon - salle à manger, d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc séparé, un cellier de nombreux placards ainsi qu'un grand garage. A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bains, wc séparé, une ancienne cuisine pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle de bain et wc séparé. Vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'un jardin arboré plein sud. Cette maison est idéal pour une grande famille ou la possibilité de diviser en deux appartements. ON AIME : L'environnement recherché pour son calme (en impasse) proche du centre ville. Une exposition sud, belle terrasse, terrain piscinable. Travaux de remise au goût du jour. DPE : C / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1660 € et 2290 € en 2022 REF 12816 - A VENDRE 505.000 € (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04.90.57.02.09

EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Découvrez cette agréable maison de Type 3 d'une surface habitable de 69m² en R+1 sur un terrain de 106m², idéalement située dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine commune, et stationnements privatifs. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son agencement moderne et sa décoration soignée. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. À l'étage, deux chambres vous accueillent. La chambre principale, dotée d'un grand dressing, est conçue pour optimiser votre espace de rangement tout en offrant un cadre reposant et élégant. La seconde chambre, lumineuse et agréable, pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains à cet étage, équipée d'un wc, allie élégance et fonctionnalité. Outre son intérieur chaleureux, cette maison vous offre également un jardin privatif dans lequel vous pourrez vous détendre tout au long de l'année, et profiter des belles journées. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 580€ et 850€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13132 - A VENDRE : 275 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09