PELIMMO - CHARLEVAL- Idéal grande famille, proche du centre village, nous vous présentons une grande maison de 165m² sur un terrain d'environ 850m² avec PISCINE, GARAGE et cave. Elle comprend en RDC: Un salon / salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une suite parentale, nombreux placards et cave. A l'étage, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et wc indépendant. Terrasse. Côté jardin, une terrasse couverte de 15 m² avec BBQ et four à pizza, une piscine récente et un garage de 18m2. Les plus : Un studio indépendant de 24m2, eau du forage et de ville. ON AIME : idéale grande famille, grand potentiel et possibilité de locatif! Quelques travaux à prévoir. A NE PAS MANQUER ! REF 12314 - Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 58 kg eqCO2/m².an (Classe E). Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 140 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-Yves Carpentier Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 448176081 - PELIMMO 06 03 98 91 90 - A VENDRE 499 000€ (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE Proche centre village 3 TERRAINS constructibles de 500m² chacun, plats, coefficient d'emprise au sol 0,40 - viabilités en bordure. 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport REF 354 - A VENDRE 265 000€ PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97

Histoire & Patrimoine - HÔTEL PARTICULIER en partie classé monument historique, proposant plus de 700m2, au coeur d'un Village Provençal surnommé le " Versailles Aixois ". Le village de LAMBESC a joué un rôle politique important sous les règnes de Louis XIV, Louis XV et Louis XVI bénéficiant ainsi d'un riche héritage architectural : hôtels particuliers, fontaines, oratoires, chapelles, lavoirs, Jacquemart et une magnifique église. Dans cette belle demeure que nous vous proposons, les principaux éléments remarquables sont : les façades de la renaissance, les fenêtres à meneaux, l'escalier intérieur en pierre, la grande cave à vin voûtée, le patio, les terrasses ombragées, la piscine, le belvédère offrant une vue exceptionnelle. Cette maison de caractère dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon de réception, d'une bibliothèque, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une master room, de six suites et deux chambres, ainsi qu'un grand garage. 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport REF353 - PRIX 2 950 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 52 31 97 www.pelimmo.com

LAMBESC - POLE SANTE PLUS QUE 2 LOTS !! Locaux professionnels au sein d'un POLE SANTE situé à l'entrée du village de LAMBESC. Ensemble de 1250m² en R+1, disposant de 12 lots, entièrement dédié à la profession médicale et paramédicale. Venez vous installer dans un espace qui offre confort de travail et qualité d'accueil pour les patients, avec des parties communes aux prestations soignées, de nombreux stationnements ainsi qu'un parking public à disposition (cheminements piétons paysagés). Le bâtiment au design élégant, bénéficie d'une construction de qualité, répondant aux normes actuelles. Les cabinets ou locaux sont à aménager selon vos besoins (vendus brut de béton avec les flux en attente : eau, chauffage-climatisation collective, VMC, compteur Enedis et fibre). IDEAL : Cardiologues, Ophtalmologues, Gynécologues, ORL ... REF344 - A VENDRE A PARTIR DE 192 920 EUROS PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 50.2m² en rez de chaussée, il se décompose en deux pièces : l'une de 35m² environ (avec 3 espaces et un point d'eau) et la seconde de 15m² environ (idéalement salle d'attente), ainsi qu'un wc avec lave mains. IDEAL MEDECINS, AVOCATS, ASSUREURS, PSYCHOLOGUES, OSTEOPHATHES... - Réf : 12352 - CLASSE ENERGIE D - LIBRE - LOYER : 900 EUROS HC - Charges : 100 euros (chauffage, eau et électricité inclus) - Honoraires locataire : 900 Euros TTC - Dépôt de garantie : 900 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 43m², il comprend, trois bureaux, un coin cuisine et un wc. IDEAL PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES, AVOCATS, ASSUREURS, OSTEOPHATHES... - Réf : 12124 - DPE C / GES D - LIBRE - LOYER : 700 EUROS HC - Charges : 50 euros (chauffage) - Honoraires locataire : 700 Euros TTC - Dépôt de garantie : 700 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79

LAMBESC - A LOUER - En plein coeur du village (proche parking), dans belle maison de Maître accueillant déjà des professions libérales, LOCAL PROFESSIONNEL d'une superficie totale de 34m², il se décompose ainsi : une entrée (idéalement salle d'attente), une grande pièce avec deux espaces différents et un point d'eau, un wc, un espace cuisine et une pièce de stockage. IDEAL PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES, AVOCATS, ASSUREURS, OSTEOPHATHES... - Réf : 12125 - DPE D / GES E - LIBRE - LOYER : 600 EUROS HC - Charges : 50 euros (chauffage) - Honoraires locataire : 600 Euros TTC - Dépôt de garantie : 600 Euros - PELIMMO LAMBESC : 04 42 66 49 79