EXCLUSIVITE LAMBESC - A NE PAS MANQUER ! Secteur idéal, au calme et à deux pas du centre. Elle dispose de 86m² habitable sur 540m² de terrain (piscinable). elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un espace salon, séjour, cuisine, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : Un atelier avec douche, une pièce indépendante et un cabanon. ON AIME : le jardin intimiste et l'emplacement idéal. DPE C- GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1090€ et 1510€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 380 - A VENDRE 430 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 0442664979

Située dans le cadre idyllique et paisible de Cornillon-Confoux, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020. Nichée sur un terrain de 900 m², cette propriété allie parfaitement modernité, espace et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'un espace bureau, de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une intimité totale. La maison dispose également d'un dressing, d'une buanderie, ainsi qu'un double garage avec portes automatiques, parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le jardin, véritable havre de paix, est propice à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une belle piscine. Cette maison est l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre moderne et serein, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. ON AIME : la qualité des prestations, l'environnement et la luminosité DPE A - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 520€ et 750€) Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13252 6 A VENDRE 829 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68

EXCLUSIVITE Les Belles Demeures by pelimmo Propriété avec MAS en Provence, Découvrez cette propriété rare et magnifique située à 25 minutes d'AIX EN PCE et 15 minutes de SALON DE PCE, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ce domaine comprend un superbe MAS en pierre datant du XIXe siècle sur un terrain de 6 hectares environ entouré de nature. Le MAS, d'une superficie de 220m², incarne le charme provençal avec ses murs en pierres et sa vaste terrasse à la vue dominante. La propriété dispose de nombreuses dépendances incluant des garages et des abris. Une piscine de 5x12 offre un espace de détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le vaste terrain dispose de différents espaces : un jardin arboré, un champ d'oliviers, une petite forêt et également un pré pouvant accueillir des chevaux ou une activité agricole. Cette propriété est une occasion unique de posséder un domaine d'exception en Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une BELLE DEMEURE dans l'une des plus belles régions de France. DPE E / GES E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6102€ et 8256€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr REF359m - A VENDRE : 1 097 000 EUROS (honoraires charge vendeur) LES BELLES DEMEURES by pelimmo 04 42 52 31 97

Charmante MAISON de 130m² environ bénéficiant d'un terrain arboré de 4684m² avec PISCINE. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse et une cuisine équipée indépendante avec cellier. Un espace nuit avec trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage : Une suite parentale avec placard et salle d'eau avec wc. Également, un pool house, deux grands garages et trois abris voiture. Prévoir rafraichissements. ON AIME : l'environnement, le potentiel et les dépendances. DPE D - GES D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100€ et 2910€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 376 - A VENDRE 614 800 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97

Charme et belles prestations pour cette MAISON DE VILLAGE de 156m2 bénéficiant d'un JARDIN, d'un grand ATELIER et de STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Elle propose un hall d'entrée avec vestiaire, un espace à vivre de 65m2 avec un agréable salon, une lumineuse salle à manger, une jolie cuisine équipée et un espace bureau. Côté nuit, une première chambre de 19m2 avec dressing, une seconde chambre coquette et une belle salle d'eau avec double douche. Elle dispose également d'un espace invités (ou adolescent, chambre d'hôte...) : petit salon, grande chambre, salle d'eau, et wc. Les + : rénovation récente - toiture, électricité et plomberie neuves, chauffe-eau solaire Rotex, parquet bambou massif, lavabo en pierre de lave, belles ferronneries, grande baie vitrée... ON AIME : le charme, les volumes, la terrasse intimiste et la qualité de la rénovation. 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport DPE - GES (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre € et € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 351 - A VENDRE 499 000 EUROS (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures bypelimmo 04 42 66 49 79

À 20 minutes d'Aix-en-Provence - dans la commune de SAINT-CANNAT, proches de toutes les commodités, nous vous proposons : Un APPARTEMENT T3 bénéficiant d'une belle TERRASSE de 18m2 avec vue sur la nature et 2 PLACES de parking privées (en sous-sol). C'est au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une agréable résidence en cours de finition que cet appartement vous attend. Il comprend un lumineux espace à vivre, 2 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et wc indépendant. Belles prestations : Ballon thermodynamique, volets roulants... ON AIME : la lumière, le calme, la belle terrasse ! REF 371 - A VENDRE : 352 000€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT CANNAT 04 42 52 31 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A seulement 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, venez découvrir cette jolie VILLA sur un beau terrain de 1059 m2. D'architecture moderne, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 75 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger le tout ouvrant sur la terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau avec rangement, une belle suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un cellier et un wc séparé. Une magnifique véranda avec jacuzzi complète cet espace pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier. A l'extérieur, le jardin est joliment arboré et d'un STUDIO INDEPENDANT de 15 m2 avec salle d'eau et wc, un garage double de 40m² ( chaufferie, atelier, motos...), une piscine chauffée avec pool house et sanitaires. ON AIME : le style ARTY de cette maison fonctionnelle et bien pensée. A DECOUVRIR ! A VENDRE : 659 000€ (honoraires charge vendeur) - REF 0411 - DPE : C - GES : B Les Belles Demeures by pelimmo - 04 90 73 67 15

Charmante MAISON de 155m² bénéficiant d'un terrain arboré de 3 800m2 avec vue dégagée sur la nature environnante (piscinable). Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante avec cellier-buanderie. Deux chambres (dont une de 19m2), une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau avec sauna. À l'étage : 2 chambres (dont une de 29m2 : salle de jeux, salon...) possibilité salle d'eau. Également, trois wc, un grand garage et un abri de jardin. ON AIME : l'environnement et la vue dégagée, la luminosité et le potentiel ! 25min d'AIX EN PCE - 30minTGV & Aéroport DPE D- GES D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200€ et 3050€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 357- A VENDRE 580 000 EUROS (charge acquéreur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Vidéo du bien disponible sur demande

À seulement 20 minutes d'Aix en Provence, au coeur du village de SAINT-CANNAT, découvrez cette jolie BASTIDE de construction traditionnelle provençale. Ce bien a était conçu avec soin par un architecte renommé, en respectant tous les codes de la Provence. Les prestations de qualités et les volumes sauront vous séduire. Avec une superficie utile d'environ 170m², cette Demeure vous accueille par une belle entrée voutée menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante (entièrement équipée) permettant d'accueillir une belle table familiale et donnant directement sur la terrasse avec son agréable pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une douche à l'italienne et une jolie vue sur la piscine. À l'étage, elle dispose d'un grand bureau, de deux chambres dont une avec un grand dressing, et d'une salle de bains. Enfin une jolie véranda de 16m2 où vous pourrez vous détendre dans le spa. Côté jardin, un charmant terrain arboré de 1280m² avec un agréable espace piscine et de grandes terrasses. Également, un cellier, deux wc, une grande pièce en sous-sol aménagée avec home cinéma et un cabanon de jardin. ON AIME : le charme - la qualité de la construction, des matériaux et des prestations (terres cuites artisanales de Salernes, tuiles anciennes du Luberon, chauffage par le sol, plancher bateau pour le spa, volets façon bois double lame en polyuréthane...). A vendre 884 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 REF378 - DPE : D- GES : D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1590€ et 2190€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SAINT-CANNAT MAISON DE VILLAGE entièrement rénovée avec JARDIN et 3 PLACES de stationnement. D'une superficie d'environ 150m², elle possède 2 niveaux et comprend : au rdc un hall d'entrée, une cuisine donnant sur une lumineuse salle à manger et un spacieux salon. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, nous retrouverons une jolie terrasse et un jardin Les + : une cave et les nombreux rangements. ON AIME : proche des commodités, la rénovation et les places de stationnement. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 369 - A VENDRE 504 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT- 04.42.52.31.97 stcannat@pelimmo.com

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVÉE D'une superficie de 97m² habitable + mezzanine, elle possède deux étages et comprend : Une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte offrant un accès à la superbe TERRASSE de 30m² , une mezzanine pouvant faire office de bureau, une suite parentale, avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), une salle de bain avec wc ainsi que deux belles chambres . ON AIME : La mezzanine, le charme, la terrasse, le centre ville DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 820€ et 1160€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 368 - A VENDRE 299 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 - lambesc@pelimmo.com