LAMBESC EN EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE BIEN ! - Au calme, villa traditionnelle composée d'une partie en plain-pied de 122m² ET d'un appartement de 46m² sur 3900m² de terrain arboré avec piscine. Venez découvrir son charme et les atouts qu'elle propose. Cette maison se compose, d'une entrée avec vestiaire, d'un salon séjour avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte très lumineuse. Un espace nuit disposant de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté jardin, vous pourrez profiter du calme au bord de sa piscine, déjeuner à l'ombre des arbres ou de la terrasse ombragée. Les + : climatisation réversible, chauffage au sol et l'appartement indépendant. ON AIME : l'environnement et le charme ! DPE D - GES D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr REF 391 - A VENDRE 649 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

LOCATION LAMBESC - APPARTEMENT CENTRE VILLE Charmant APPARTEMENT T2 de 65m² environ entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée au rdc et un petit salon, une chambres, une salle d'eau avec wc au 1er étage. ON AIME : la rénovation et l'emplacement proche des commodités et la place de stationnement. REF 2285- DPE: C / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600€ et 860€ en 2021) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 DISPONIBLE LE 8 JANVIER 2025 - LOYER : 800EUROS CC - Charges : 13 euros (Provision taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 574Euros Honoraires locataire : 715€ TTC (dont 195€ pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - A LOUER MEUBLÉ - En plein coeur du village, venez poser vos valises dans ce BEL APPARTEMENT T2 de 34m² + MEZZANINE. Entièrement rénové, avec goût, il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc. ON AIME : son emplacement idéal, son état impeccable et la climatisation - REF 2294 - DPE C - DISPONIBLE DEBUT JANVIER - LOYER : 730 EUROS CC - Charges : 30€ (eau et ordures ménagères) - Honoraires locataires : 374€ TTC (dont 102 EUR pour l'état des lieux) - Dépôt de Garantie : 1400 euros - PELIMMO LAMBESC 0643044897

Maison de type 5 Style Loft avec Jardin et Piscine - Au coeur de Saint-Cannat Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison T5 au style Loft, située en plein centre du charmant village de Saint-Cannat. Parfait mélange de modernité et de confort, ce bien unique saura vous séduire par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Les points forts : - Espace de vie lumineux et spacieux : une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec des volumes généreux et un design épuré qui allie cachet et modernité. - Cuisine ouverte entièrement équipée : parfaite pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. - 4 chambres : dont un espace nuit au rez de chaussée avec salle de bains et wc pour un confort optimal. - Un extérieur idyllique : un jardin intimiste joliment arboré, agrémenté d'un piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement privilégié : Située au centre de Saint-Cannat, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied. (écoles, commerce et services) On aimes : Les grandes baies vitrées pour une luminosité optimal, cheminée à insert, stationnement privatif et pièce de stockage. Aucun travaux à prévoir : Posez vos valises et profitez. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où charme et fonctonnalité se rencontrent ! DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1190€ et 1660€ en 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 388 - A VENDRE 525 000EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97 stcannat@pelimmo.com Vidéo du bien disponible sur demande

Charmante MAISON de 130m² bénéficiant d'un terrain arboré de 4684m² avec piscine et double garage. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse et une cuisine équipée indépendante avec cellier. Un espace nuit avec trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage : Une suite parentale avec placard et salle d'eau avec wc. Également, un pool house, deux grands garages et trois abris voiture. Prévoir rafraichissements. ON AIME : l'environnement, le potentiel et les dépendances. DPE D - GES D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100€ et 2910€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 376 - A VENDRE 584 800 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97

Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres et un garage nichée dans un écrin de tranquillité à Lambesc, charmante commune au coeur de la Provence. Avec une surface habitable optimisée et un terrain spacieux de 773 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort, et de sérénité. Les atouts de cette maison : - 3 chambres lumineuses offrant confort et intimité. - Espace de vie convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - un bureau, une salle de bains au rdc et une salle d'eau à l'étage. - Grand jardin de 773 m² : un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. - Cadre paisible, à proximité des commodités, écoles, et transports. - Située dans une région riche en charme et en patrimoine provençal. Imaginez-vous profitant des doux étés provençaux dans votre jardin, ou des soirées cocooning dans votre salon chaleureux. Une maison qui allie parfaitement le confort moderne à l'authenticité d'un cadre de vie unique. DPE D- GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250€ et 1760€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 389 - A VENDRE 468 000 EUROS (dont honoraires 4% ttc charge acquéreur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

PELISSANNE A 25 MIN D'AIX EN PROVENCE Découvrez cette superbe maison contemporaine de 250m² située au bord des pins dans un secteur prisé. Cette propriété exceptionnelle bénéficie de très belles prestations, combinant confort et élégance et dispose d'un espace de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez un magnifique jardin paysagé de 1 200m² avec une splendide piscine, un garage en sous-sol de 65m² parfait pour du rangement et espace de loisirs. ** Espaces lumineux ** profitez de grands volumes et de baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un salon/séjour avec une cuisine parfaitement équipée de 70m², vous apprécierez le plafond cathédrale, la cheminée à double foyer pour des moments privilégiés. ** Design moderne ** un agencement à la fois élégant et fonctionnel, alliant le bien -être et l'esthétique. Plancher chauffant et rafraichissant pour un confort optimal. ** Espace chambres ** quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'une superficie de 28m² au rdc avec sa salle de bains et son dressing, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ; à l'étage : profitez d'un bureau en mezzanine dans une ambiance cosy, deux chambres confortables et une salle d'eau. ** Salle de jeux et salle de sport ** un véritable espace supplémentaire pour se détendre et jouer. ** Les plus de la maison ** une arrière cuisine, une buanderie, une cave professionnelle, de nombreux rangements. ** Espace extérieur ** détendez vous au bord de votre piscine, profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air. Une spacieuse terrasse ombragée par une pergola bioclimatique viendra souligner l'architecture contemporaine de cette maison. ** Emplacement privilégié ** située dans un quartier calme et résidentiel. ** Prête à emménager ** aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Cette maison est un véritable coup de coeur , contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 381€ et 515€ en 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 13313 - A VENDRE 1 148 000€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 90 55 12 13

LAMBESC - EN CAMPAGNE Venez poser vos valises dans cette jolie MAISON de 97m² de PLAIN PIED. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, d'un lumineux salon donnant sur une agréable terrasse et le jardin, d'un bureau et d'un garage aménagé en buanderie mais pouvant devenir une suite parentale. Un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les + : climatisation, le carport pour 2 véhicules. ON AIME : le charme, le plain pied et le calme. DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 880€ et 1200€ en 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 387 - A VENDRE 418 000EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Coup de coeur assuré pour cette magnifique MAISON d'Architecte, située dans un bel environnement sur une terrain de 5277m². Construite en 2022, cette villa contemporaine propose des prestations et matériaux de qualité. Elle comprend, une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée à îlot. Également en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit est composé de 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives et une 3ème avec salle d'eau privative, dressing et une terrasse. Le grand terrain bénéficie d'une vue dominante, il est paysagé et l'aménagement de l'espace piscine (neuve) est en cours de finition. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, eau du canal de Provence, divers cabanons... On aime : le cadre, le calme, la vue et le style. DPE: B / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles 640€/960€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 375 À VENDRE 999 000 EUROS (charges vendeur) Les Belle Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 Vidéo du bien disponible sur demande

EXCLUSIVITE LAMBESC JOLIE MAISON au calme ! 133m² habitables de PLAIN PIED + 31.50m² de garage sur 616m² de terrain clos et piscinable. Elle propose un hall d'entrée avec placard desservant un salon/séjour avec une mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un wc indépendant. Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec un dressing et une salle de bain. Les + : un garage, les deux terrasses et les nombreux rangements. ON AIME : le plain pied, le secteur recherché et les grands volumes. DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VENDRE 439 000 EUROS (honoraires charge vendeur) - REF 374 PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

EXCLUSIVITE LAMBESC - A NE PAS MANQUER ! Secteur idéal, au calme et à deux pas du centre. Elle dispose de 86m² habitable sur 540m² de terrain (piscinable). elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un espace salon, séjour, cuisine, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : Un atelier avec douche, une pièce indépendante et un cabanon. ON AIME : le jardin intimiste et l'emplacement idéal. DPE C- GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1090€ et 1510€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 380 - A VENDRE 430 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 0442664979