Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres et un garage nichée dans un écrin de tranquillité à Lambesc, charmante commune au coeur de la Provence. Avec une surface habitable optimisée et un terrain spacieux de 773 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort, et de sérénité. Les atouts de cette maison : - 3 chambres lumineuses offrant confort et intimité. - Espace de vie convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - Grand jardin de 773 m² : un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. - Cadre paisible, à proximité des commodités, écoles, et transports. - Située dans une région riche en charme et en patrimoine provençal. Imaginez-vous profitant des doux étés provençaux dans votre jardin, ou des soirées cocooning dans votre salon chaleureux. Une maison qui allie parfaitement le confort moderne à l'authenticité d'un cadre de vie unique. DPE D- GES B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250€ et 1760€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF 389 - A VENDRE 468 000 EUROS (dont honoraires 4% ttc charge acquéreur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

PELISSANNE A 25 MIN D'AIX EN PROVENCE Découvrez cette superbe maison contemporaine de 250m² située au bord des pins dans un secteur prisé. Cette propriété exceptionnelle bénéficie de très belles prestations, combinant confort et élégance et dispose d'un espace de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez un magnifique jardin paysagé de 1 200m² avec une splendide piscine, un garage en sous-sol de 65m² parfait pour du rangement et espace de loisirs. ** Espaces lumineux ** profitez de grands volumes et de baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un salon/séjour avec une cuisine parfaitement équipée de 70m², vous apprécierez le plafond cathédrale, la cheminée à double foyer pour des moments privilégiés. ** Design moderne ** un agencement à la fois élégant et fonctionnel, alliant le bien -être et l'esthétique. Plancher chauffant et rafraichissant pour un confort optimal. ** Espace chambres ** quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'une superficie de 28m² au rdc avec sa salle de bains et son dressing, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ; à l'étage : profitez d'un bureau en mezzanine dans une ambiance cosy, deux chambres confortables et une salle d'eau. ** Salle de jeux et salle de sport ** un véritable espace supplémentaire pour se détendre et jouer. ** Les plus de la maison ** une arrière cuisine, une buanderie, une cave professionnelle, de nombreux rangements. ** Espace extérieur ** détendez vous au bord de votre piscine, profitez d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air. Une spacieuse terrasse ombragée par une pergola bioclimatique viendra souligner l'architecture contemporaine de cette maison. ** Emplacement privilégié ** située dans un quartier calme et résidentiel. ** Prête à emménager ** aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Cette maison est un véritable coup de coeur , contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 381€ et 515€ en 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 13313 - A VENDRE 1 148 000€ (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 90 55 12 13

LAMBESC - EN CAMPAGNE Venez poser vos valises dans cette jolie MAISON de 97m² de PLAIN PIED. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, d'un lumineux salon donnant sur une agréable terrasse et le jardin, d'un bureau et d'un garage aménagé en buanderie mais pouvant devenir une suite parentale. Un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les + : climatisation, le carport pour 2 véhicules. ON AIME : le charme, le plain pied et le calme. DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 880€ et 1200€ en 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 387 - A VENDRE 418 000EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

Coup de coeur assuré pour cette magnifique MAISON d'Architecte, située dans un bel environnement sur une terrain de 5277m². Construite en 2022, cette villa contemporaine propose des prestations et matériaux de qualité. Elle comprend, une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée à îlot. Également en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit est composé de 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives et une 3ème avec salle d'eau privative, dressing et une terrasse. Le grand terrain bénéficie d'une vue dominante, il est paysagé et l'aménagement de l'espace piscine (neuve) est en cours de finition. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, eau du canal de Provence, divers cabanons... On aime : le cadre, le calme, la vue et le style. DPE: B / GES: A (montant estimé des dépenses annuelles 640€/960€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 375 À VENDRE 999 000 EUROS (charges vendeur) Les Belle Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 Vidéo du bien disponible sur demande

EXCLUSIVITE LAMBESC JOLIE MAISON au calme ! 133m² habitables de PLAIN PIED + 31.50m² de garage sur 616m² de terrain clos et piscinable. Elle propose un hall d'entrée avec placard desservant un salon/séjour avec une mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un wc indépendant. Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec un dressing et une salle de bain. Les + : un garage, les deux terrasses et les nombreux rangements. ON AIME : le plain pied, le secteur recherché et les grands volumes. DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VENDRE 439 000 EUROS (honoraires charge vendeur) - REF 374 PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79

EXCLUSIVITE LAMBESC - A NE PAS MANQUER ! Secteur idéal, au calme et à deux pas du centre. Elle dispose de 86m² habitable sur 540m² de terrain (piscinable). elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un espace salon, séjour, cuisine, deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Les + : Un atelier avec douche, une pièce indépendante et un cabanon. ON AIME : le jardin intimiste et l'emplacement idéal. DPE C- GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1090€ et 1510€ en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr REF 380 - A VENDRE 430 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 0442664979

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du village de SAINT-CANNAT - BELLE DEMEURE avec PISCINE INTÉRIEURE, PATIO, JARDIN et GARAGE. Cette Bâtisse atypique rénovée par un architecte, aux prestations de qualités et aux grands volumes, saura vous séduire. Avec une superficie d'environ 490m2, elle vous accueille par une belle entrée menant à un salon intimiste avec cheminée, moulures ainsi que des peintures d'époque aux murs. Les espaces de vie s'organisent autour d'un grand patio : un joli séjour, une salle à manger avec verrière xxl et une lumineuse cuisine entièrement équipée. Au premier étage, se trouve une suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre, une salle de bains, un bureau, une mezzanine surplombant le patio, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies. Le dernier étage comprend trois grandes chambres ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux terrasses de 22 et 35m2. Elle dispose également d'une piscine intérieure qui donne sur un agréable jardin. ON AIME : le charme, les espaces, les prestations de qualité (plancher chauffant...) et le mariage atypique d'ancien et contemporain. Un bien rare et d'exception à découvrir sans tarder. A vendre 1 297 000 € (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by Pelimmo 04 42 52 31 97 REF385 - DPE : D - GES : D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 020 € et 5 480 € en 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels au sein d'un POLE SANTE situé à l'entrée du village de LAMBESC. Ensemble de 1250m² en R+1 entièrement dédié à la profession médicale et paramédicale. Venez vous installer dans un espace qui offre confort de travail et qualité d'accueil pour les patients, avec des parties communes aux prestations soignées, de nombreux stationnements ainsi qu'un parking public à disposition (cheminements piétons paysagés). Le bâtiment au design élégant, bénéficie d'une construction de qualité, répondant aux normes actuelles. Les cabinets ou locaux sont à aménager selon vos besoins. Praticiens déjà en place : Audioprothésiste, laboratoire d'analyses, opticien, dentistes, gynécologue, ophtalmologue, kinésithérapeute, osthéopathes, orthophoniste, sophrologue, généralistes, infirmières et soins réparatif dermatologique. reste deux lots en rdc de 65.26m² ET 59.70m² REF 376 - À LOUER 1250 € HC + 190€ CHARGES PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CANNAT - JOLIE MAISON - IDEAL FAMILLE Au calme et à quelques pas des commodités, nous vous proposons cette JOLIE MAISON récente, à la décoration moderne. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie et des wc. Côté nuit : 3 chambres dont une double (possibilité 4 chambres) une salle de bains et des wc indépendant. Côté extérieur : un espace confortable joliment arrangé avec grande terrasse ombragée, petit auvent et jardin clôturé. Egalement, un garage, et un emplacement de parking privé. Les + = climatisation réversible, norme RT2012 ON AIME : les volumes, le charme, le calme et la fonctionnalité. DPE B - GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr REF 360 - A VENDRE 428 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT 04 42 52 31 97

À seulement 20 minutes d'Aix en Provence - CHARMANTE PROPRIETE ! Dans un secteur privilégié, nous vous proposons un bien cossu où l'on profite du calme et de la sérénité. Vous serez séduits par cette maison d'environ 225m² habitables avec son parc paysagé de 4 000m², sa grande terrasse ombragée et sa piscine. L'architecture intérieure est organisée autour d'un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m². En plus de son charme avec le plafond à la française, la cuisine de 24m² est très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² ainsi qu'un bureau (ou chambre). A l'étage, une salle de bains et deux jolies chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne et le patio. Egalement, 3 wc, un garage de 30m² avec coin buanderie, un abri voiture et un grand cabanon de jardin. ON AIME : le cadre, le charme, le patio, la qualité de la construction (traditionnelle, avec les toits multi-pentes, les génoises, les ouvertures cintrées, la terre cuite...). 20min d'AIX EN PCE - 30min TGV & Aéroport A vendre 899 000€ (honoraires charge vendeur) Les Belles Demeures by pelimmo 04 42 66 49 79 REF383 - DPE : C - GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580€ et 2200€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ALLEINS - Proche centre village Venez poser vos valises dans cette jolie MAISON T4 récente de PLAIN PIED aménagée avec goût. Elle se compose, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un lumineux salon donnant sur une agréable terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un toilette séparé. Également une buanderie et un abri de jardin. Les + : climatisation et isolation renforcée. ON AIME : le charme, le plain pied, les nombreux rangements et le calme. DPE C - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 681 € et 840€ en 2015 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 372 - A VENDRE 318 000EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LAMBESC 04 42 66 49 79 Vidéo du bien disponible sur demande