EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCE Dans le CENTRE du VILLAGE et proche des COMMODITÉS - Venez découvrir cette agréable MAISON de VILLAGE de type 4 d'une surface habitable de 103m² avec un extérieur de 20m² environ. Sur trois niveaux, elle offre au premier étage une pièce de vie comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée insert, une grande cuisine équipée avec coin repas. Au deuxième étage deux chambres en enfilade dont une de 16m² avec salle d'eau et toilettes, en rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de 21m² et une salle d'eau avec toilettes - Cheminée, double vitrage PVC, volets bois, façade pierre, fibre optique. ON AIME : Son emplacement dans le village, le charme et son agencement atypique. DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1540€ et 2150€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr REF13221 - A VENDRE 279 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 42 47 00 28

EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCE Au calme et proche des commodités, appréciez cette villa de 83m² habitables environ sur une parcelle de 260m². Profitez de journées ensoleillées dans un jardin arboré comprenant une piscine entourée d'une belle terrasse. A l'intérieur, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial et lumineux de 41m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un wc invités. Quant à l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parmi les équipements : climatisation réversible, volets bois et roulants dans le séjour, fibre optique et fenêtres en double vitrage PVC. ON AIME : Les prestations, l'emplacement dans le village et l'entretien de la propriété. DPE : B / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 576€ et 780€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr REF13304 - A VENDRE 399 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) PELIMMO LANÇON-PROVENCE 04 42 47 00 28

TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE de 6553m² - En zone Naf1 terrain arboré non constructible de 6553m² avec local de 20m² - Forage existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 13274 - A VENDRE 260 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 90 55 98 68

EXCLUSIVITÉ LANCON-PROVENCE Dans une jolie résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, APPARTEMENT de 58m² composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains et wc séparés - Vous accédez à une grande terrasse de 28m² environ depuis la pièce de vie et l'une des chambres. En sous-sol de la résidence, un garage fermé de 21m² - Climatisation dans le séjour et une chambre, double vitrage pvc, fibre. ON AIME : la terrasse, la vue dominante et la proximité des commodités DPE : C- GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 670€ et 750€ , moyenne de 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans copropriété de 40 lots d'habitation, charges annuelles euros, pas de procédure en cours. REF13244 - A VENDRE 248 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LANCON 04 42 47 00 28

LANÇON-PROVENCE PROCHE DES COMMODITÉS - Agréable VILLA de type 5, d'une surface habitable de 143m² sur terrain de 490m² avec piscine. Elle offre un grand hall d'entrée, un salon / séjour de 40m², une cuisine équipée indépendante, une grande buanderie, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés - Possibilité d'une quatrième chambre, garage de 43m², climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine. ON AIME : L'emplacement, le potentiel et les volumes. DPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1020€ et 1460€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr REF13014 - A VENDRE 479 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) - PELIMMO 04.42.47.00.28

GRANS Dans une jolie résidence récente proche du centre du village, APPARTEMENT de type 3 de 62m² environ au 2ème et dernier étage. Terrasse au calme avec vue dominante, deux places de parking sécurisées. Composé d'un hall d'entrée de 5m², d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec douche et toilettes séparés. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC, éligible à la fibre optique. ON AIME : la luminosité, l'agencement et l'emplacement DPE : A / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 200€ et 320€ en 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13133 - A VENDRE : 269 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68

Située dans le cadre idyllique et paisible de Cornillon-Confoux, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020. Nichée sur un terrain de 900 m², cette propriété allie parfaitement modernité, espace et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'un espace bureau, de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une intimité totale. La maison dispose également d'un dressing, d'une buanderie, ainsi qu'un double garage avec portes automatiques, parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le jardin, véritable havre de paix, est propice à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une belle piscine. Cette maison est l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre moderne et serein, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. ON AIME : la qualité des prestations, l'environnement et la luminosité DPE A - GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 520€ et 750€) Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF13252 6 A VENDRE 829 500 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS 04 90 55 98 68

EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCE Au calme et proche colline, cette propriété de 125m² habitables est composée d'une agréable villa de 106m² et d'une dépendance de 20m² environ sur une parcelle de 524m² avec piscine. Sur deux niveaux, la villa principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parmi les équipements : poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage PVC. ON AIME : L'emplacement dans le village, l'agencement intérieur et le potentiel de la dépendance. DPE : B / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 615€ et 832€ en 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr REF13237 - A VENDRE 462 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) PELIMMO 04 42 47 00 28

GRANS Dans un cadre verdoyant et au calme, très belle MAISON de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 180m² sur un charmant terrain arboré et sans vis-à-vis de 1731m² . Vous aimerez profiter des espaces extérieurs propices à la détente avec une jolie piscine et une cuisine d'été conviviale et fonctionnelle. Majoritairement organisée de PLAIN PIED, la maison offre en rez-de chaussée un hall d'entrée qui dessert un salon lumineux et un espace cuisine avec coin repas, 4 chambres de 11 à 16m², deux pièces d'eau avec toilettes, cellier et chaufferie - A l'étage, un palier de 24m² qui peut être aménagé en bureau ou salle de jeu donne accès à une grande chambre de 30m² sous pente. PROCHE du centre du village et de TOUTES COMMODITÉS. Dépendance de 18m² pour activité libérale ou pour accueillir la famille - Eau de la ville pour la maison, eau du canal et forage pour l'arrosage extérieur, local technique, atelier. ON AIME : Les volumes, l'environnement et la convivialité. DPE D / GES D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2550€ et 3540€ en 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georiques.gouv.fr. REF13210 - A VENDRE 690 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) - PELIMMO 04.90.55.98.68

LANÇON-PROVENCE DANS UN QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, à l'OMBRE DES PINS - MAISON de Type 5 en R+1 d'une surface habitable de 132m² sur un terrain arboré de 3144m² avec un garage, un atelier et une cave - Cette maison construite entre 1976 et 1982 est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 25m² doublé d'un salon de 17m², tous deux avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée de 19m², d'un cellier et d'un wc. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc. Construction traditionnelle, menuiseries en double vitrage PVC, volets en PVC, toiture en excellent état (tuiles changées en 2015), crépi refait en 2018, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul de 2012, eau du forage + canal, rafraichissements à prévoir (déco intérieure à remettre au goût du jour, fosse septique à refaire, électricité à revoir). ON AIME : L'environnement calme et reposant, les volumes et le potentiel. DPE E / GES E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1890€ et 2600€ en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF12903 - A VENDRE 540 000 EUROS (Honoraires charge vendeur) - PELIMMO 04.42.47.00.28